地産中國網訊   2月2日午間，恒盛地産（0845.HK）于港交所發佈公告稱，公司已發行的普通股份（00845.hk）及債務證券（05907.hk）分別於2015年2月2日下午1時起暫停買賣，以待刊發公佈內容涉及公司控股股東提出的可能私有化的公告。

這也是時隔一年來，恒盛地産再次在公告中提出“私有化”的説法，也再次引發了其私有化退市的傳聞。此前早在2013年11月，因股份價格低迷，恒盛地産便發佈公告稱，控股股東張志熔提出了私有化建議，私有化代價為每股1.8 元，涉及金額為45.67億港元。然而，該計劃最終並未成行，2014年1月17日，恒盛地産發佈公告稱，其一直推進的退市方案未能實施，原因是由於計劃沒有獲得親身或委派代表出席法院會議並於會議投票的所需大多數計劃股東批准，其私有化要約失效。

而近期，關於恒盛的負面新聞也接連不斷。近日，有媒體報道稱，恒盛地産控股股東張志熔本人現身上海，澄清了其遠避美國的傳聞。此外，恒盛地産旗下上海等地項目也被曝停工多時，其最近發生的多筆鉅額融資已顯露償債風險。此外，據已經發佈的恒盛地産2014年業績報告顯示，公司2014年全年累計實現合約銷售額約為40.4億元，同比減少44.7%，這也是恒盛地産連續四年出現業績下滑。

一系列的消息也引發了資本市場以及評價機構對恒盛地産的擔憂。1月20日，標普宣佈將恒盛地産控股有限公司的長期企業信用評級由“B-”下調至“CCC”，展望為負面。與此同時，還將恒盛地産的優先無抵押票據的長期債務評級由“CCC”下調至“CCC-”。

分析人士指出，恒盛目前確實面臨困境，既有行業本身帶來的困難，也有企業本身經營不善的因素。機構對恒盛長期企業信用評級進行了下調，背後也揭露了違約風險，這可能會影響後續融資渠道的開拓。

在房地産評論員嚴躍進看來，恒盛地産在上市階段的融資渠道事實上並沒有打通，同時因為股價的波動對企業經營産生了比較大的影響。所以，私有化的做法反過來也是希望從另一個途徑來實現企業做大做強。