目前在全國35個主要城市中,不少銀行在央行新政發佈後修改了二套房貸款政策,包括調整首付比例、貸款利率等。如西安中國銀行規定,名下有2套以上住房且貸款還清,首付最低40%,利率基準。南京紫金農商行規定,名下有2套以上住房且貸款還清,首付最低30%,利率基準。
融360房貸分析師李立預計,二套房貸款利率鬆綁將擴展至全國,房貸利率戰場將開始轉向二套及以上住房貸款。同時,個性化的政策將在更多銀行出現,降低二套房首付比例是大勢所趨,利率下調空間也比首套房更大。因為對銀行來説,二套房購房者是更為優質的客戶,他們已擁有的房産可以作為還款保障;其次,購買二套房的人群收入水準相對更高,還款能力更強;第三,二套房房貸利率相比首套房要高,銀行收益更大。
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