【地産中國網·原創報道】合生世界花園地處亦莊馬駒橋2號橋南500米，是一個綜合性住宅小區，由四棟精裝住宅和三棟商務公寓組成，戶型包括98-150平米普通住宅和57平米精裝loft公寓，開發商為北京龍源順景房地産開發有限公司。近期，該小區有業主收房，地産中國網跟隨專業第三方驗房公司優嘉優築一起來為業主收房驗房。本次所驗收的是一套57平米的精裝loft公寓，房子不大，問題不算很多，但是細節的問題著實讓人堪憂。

一進門右手邊就是洗手間，驗房師用小錘子一敲，就發現整個房間裏面的瓷磚有90%以上空鼓，是多麼恐怖的一件事情……

為什麼説瓷磚空鼓的事情恐怖呢？大家來看，這張圖片的瓷磚也是空鼓，導致邊緣開裂，時間長了在經過浴室水的洗禮很難保證瓷磚不會掉下來。而空鼓的瓷磚有90%之多，要是統統掉下來你説恐怖嗎？

地板也是大體看沒問題，但細節處理比較粗糙。有的地方縫隙很大，有的地方空鼓，有的地方沒收口。

還有縫隙大、地板錯臺、踢腳板錯臺、地板未收口等問題，並且壁紙下端沒有固定住，從踢腳板下面漏了出來。

壁紙的細節問題也不在少數：有的地方開膠，有的地方起鼓，有的地方未收口，有的地方翹邊。

洗手池下方的面板沒有防水蓋子，萬一水漏下來淋到上面是很危險的。輕則電源跳閘，嚴重的則會引發火災。

房子一層的頂面有一條很長的裂縫，驗房師表示，這種裂紋主要是由於屋頂材料的拼接造成的，由於屋頂和墻面是兩遍對接的，這種裂紋一般比較難避免。不過可以等一等在處理，因為現在還沒有完全裂開，處理完了可能還會再裂，等過了一個夏天一個冬天該裂的都裂了統一處理一下以後就不容易再出問題了。

墻面與管道介面處的壁紙處理粗糙，直接原因在於精裝的師傅沒有耐心，沒有注重細節的完善。

此處屋頂同樣存在上述裂縫，處理方法同上面一樣。但是，此處的孔洞用途不明，需要業主後期和開發商溝通解決。

由於此處墻面的不平整，導致貼上壁紙後的墻面也同樣出現了現在的不平整情況，影響視覺。驗房師表示，這種情況處理起來比較麻煩，需要把壁紙撕掉，把墻面找平，之後再把壁紙重新粘貼上。由於工序複雜，開發商可能不會配合，所以具體要看業主和開發商溝通的力度。

有個別的燈不亮，需檢查線路是否出了問題。

總體來看，本次所驗房屋面積雖小，但細節問題卻很多，且個別細節暗藏隱患，如洗手間墻面九成瓷磚空鼓、洗手池下方暴露的插座面板等，墻面平整度比較差的情況下就把壁紙粘上去更説明的施工人員的不負責任。這一系列問題都需要開發商儘快去解決，要不然會帶給業主很大的麻煩。

截至目前，已經有120多個小區的300多戶業主參加了由地産中國網和專業驗房機構聯合推出的公益驗房活動，幫助數百名業主解決了問題，其中跟蹤驗房並報道達120多套，幫助業主解決了收房的煩惱。報名方式：撥打免費驗房報名熱線：64926362-626。精彩回顧：點擊進入。