異地貸款落地存較大差異

值得一提的是，相比貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費，多地在落地“異地互貸”時存在較大差異。

比如湖北、湖南、甘肅提出在本省範圍內推進異地購房；而濟南住房公積金中心則在11月5日下發通知，對異地公積金貸款做出調整，將推至全國。

與此同時，以河南新鄉、江蘇無錫為代表，在落地住房公積金新政時，則表示暫不支援異地互貸。

住建部住房公積金管理中心相關人士告訴21世紀經濟報道記者，各地在落地執行住房公積金新政時，可以結合本地房地産市場形勢和住房公積金情況，分地分類執行，不是一刀切。

實際上，此前的廣東、遼寧、湖南就試行過省內公積金互貸，北京也于2009年與河北省秦皇島市實行異地公積金貸款政策，但這只是部分區域間的合作，並未廣泛鋪開。

湖南住房公積金管理中心的一位人士介紹，住房公積金的異地互貸並不簡單，各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實現異地互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接，否則即使出臺政策，也很難實際落地。

上述人士亦提醒，根據此前部分地方試行的異地互貸情況來看，也需要防範可能存在的違規套取住房公積金的情況。

不過，在清華大學房地産研究所所長劉洪玉看來，異地互認是一個趨勢。“很多農民工並未享受到住房公積金的制度紅利，在大城市務工無法把繳納的住房公積金回鄉置業，如果公積金在哪兒都可以繳、哪兒都可以用，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。”

雖然異地互貸是一個方向，但在丁祖昱看來，短期很難大面積推行，目前來看，住房公積金跨省互貸，由於繳存資訊難以查證，很難落實。

中國社科院經濟所研究員汪麗娜也認為，省內統籌較為可行，“同一個省內，收入差距、資金差距不會那麼大，還可以落地，但要是推廣到全國範圍，房價，收入，住房公積金繳納覆蓋面都存在差異，目前條件還不具備。”

（來源：21世紀經濟報道）