【地産中國網•驗房報告】麗都壹號位於朝陽區將臺路與駝房營路交叉口以北，是一個豪華居住社區，開發商為北京將臺房地産開發有限公司。此項目分兩期開發，本次地産中國網和優嘉優築專業第三方驗房機構一起驗收的是項目的二期，戶型面積約80多平米，檢驗結果顯示，此豪華居住項目有些名不副實，精裝瑕疵很多，細節處理毛糙。下面小編選取一些典型的問題供大家參考。

一進屋就發現戶門下方與地面接縫太大，而且沒有任何處理。

踢腳板破皮，這個問題倒是不大，但新買的房屋便有這樣的問題，業主表示很鬧心：“這麼容易解決的問題都沒有解決，想想其他的問題怎麼能解決好?”

室內所有的窗戶都沒有限位器，所以客廳的兩扇窗戶一扇會撞到玻璃，一扇會撞到墻。

屋內裝飾用石材出現了諸如劃痕、開裂、破損等各種各樣問題，優嘉優築驗房師表示，破損不嚴重的能夠維修好，嚴重的最好更換石材。

室內墻面地面等多處地方的瓷磚勾縫沒有勾好，大的縫隙非常顯眼，足見施工的粗糙。

墻面地面瓷磚多處空鼓，驗房師表示，這些空鼓都是因為粘貼不牢造成的，地面的倒還好，墻面上空鼓的瓷磚時間長便會脫落，砸下來可能會傷到人。

臥室裏面的木地板問題也不少，如：打膠開裂、踢腳板破損，地板冒灰等。

室內窗戶的品質好不好先放一邊，僅看看外觀，相信好多業主都接受不了。不僅很多玻璃壓條錯臺，而且窗框上還有很多膠，看起來非常不整潔。

除了外觀，這扇窗戶還存在諸多細小的問題：沒有排水孔蓋、沒有裝飾孔蓋、沒有紗窗，再加上上圖中提及的沒有限位器，這個窗戶用材的缺失可以説是能沒有的全都沒有。

窗台下面的壁紙沒有打膠收口，這樣壁紙很容易從開膠的地方開始翹邊。

儘管房屋是精裝修交房，但墻面卻像毛坯房一樣有很多的灰，致使下方沒有打攪封口的壁紙都已經翹起來了。

外窗臺板的下方沒有做滴水線，反而是畫了一條黑線掩人耳目。驗房師告訴地産中國網記者，滴水線是建築工程為了防止雨水由豎向墻面流到底側墻面而沿結構下部周圍佈置的凹槽狀部位，此處沒有做滴水線處理便使得墻面存在滲水的隱患。

從鏡子裏的反射可以看出，洗手池後面沒有打膠，驗房師表示，這種位置打膠是應該有的，不然會往池子下面漏水。

總體來看，小小的一套房間裏就有這麼多的問題確實是有點過分，不僅細節毛糙，很多部位該有的配置都沒有，作為一個以豪華社區定位的項目，其給業主帶來的心理落差是巨大的。希望開發商能儘快解決所有問題，讓業主能舒心入住。

截至目前，已經有120多個小區的300多戶業主參加了由地産中國網和專業驗房機構聯合推出的公益驗房活動，幫助數百名業主解決了問題，其中跟蹤驗房並報道達120多套，幫助業主解決了收房的煩惱。報名方式：撥打免費驗房報名熱線：64926362-626。精彩回顧：點擊進入。