豪宅廝殺更為激烈
據郭毅介紹，北京千萬元以上豪宅每年的消化量在3000套左右，其中單套1500萬-3000萬元的改善型豪宅每年的成交量為2000余套，而單套價格在3000萬元以上的超級豪宅則每年能夠賣出100套左右。郭毅繼續指出，由於一批由高價地衍生而來的項目在今年下半年集中入市，將推升豪宅市場供應處於空前高位。
“改善型豪宅消費者今年主要受信貸政策不放鬆影響少有出手，截至目前該類型豪宅的成交量較去年已減少了三成左右，直到9月才有成交量回升的勢頭。”郭毅根據亞豪機構統計數據指出，即便限貸鬆綁政策將利好高端市場，但供應量的增加會再次加大項目去化難度。
從全北京範圍內看，除了上述孫河等傳統豪宅板塊外，農展地塊、東壩地塊、西局地塊以及亦莊地塊都將成為豪宅供應集中區。據悉，由中赫操盤的超級豪宅項目萬柳書院項目、融創農展館項目相繼傳出了入市消息。
(北京商報)
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