地産中國網訊 興麟係房産仲介一夜崩盤、萬科聯合鏈家地産賣房子，當大家還沒弄明白房産仲介到底走向何方時，房源網快有家推出的“去仲介化”概念又顛覆了人們的常規想像。

9月17日，全國首家房東房源網快有家在京亮相，正式對外發佈了企業新戰略，並提出了“去仲介化”、“房源線上預訂”等概念。

“100%真實房東房源是快有家與傳統房地産仲介最大的不同。”快有家産品經理Richard Liu介紹説，快有家“真實房東房源”的保障，歸功於其正在推行的“十萬大媽百萬房計劃”和一套成熟的運作機制。

據了解，快有家招聘了有威信、身體健康、善於交流又了解本社區的大媽作為社區聯絡員。大媽上崗之後，不僅可以提供小區內房東房源資訊，還能提供購房者資訊。所有資訊均經過大媽聯絡員和快有家的雙重查驗、確保真實有效，才可正式對外發佈。同時，社區大媽還是新房行銷的主力，網站上的新房房源優惠資訊，都可從社區大媽處了解。

內部數據顯示，目前北上廣深四大城市中，快有家社區大媽聯絡員隊伍約10000人，所提供真實有效的房東房源資訊將近15000條。

對於如何“去仲介化”，快有家副總裁劉玉軍告訴地産中國網記者，快有家的收入主要來自競價排名收入、廣告費收入、網際網路金融收入等，不收取客戶的任何交易費用。這一點讓快有家實現“去仲介化”，成為完全開放的交易平臺。

但是，隨著房地産“黃金時代”的終結，新房市場的增量接近頂部，未來市場會逐漸從新房交易為主轉向存量房交易為主。據了解，美國市場存量房交易佔到市場交易的90%，新房代理機構已經被二手房仲介取代了。香港市場的四大代理機構，全是二手仲介公司。

而對於快有家提出的“去仲介化”概念，分析人士指出，隨著存量房佔據市場的主要份額，新房代理業務將逐漸減少，而二手房交易將成為代理機構的主要業務，因此，仲介不可能消失。

快有家銷售總監常丹也表示，“去仲介化”主要摒棄仲介的不成性的因素，仲介的服務還是要通過快有家的線上來實現，同時，線下也會有簽約、按揭、過戶等幫助，但這些將是免費提供。

此外，新房線上預訂也不同於其他的房地産電商。據了解，線上交易的購房者可以享受到雙重優惠：一是從開發商處爭取到的優惠，會以“電子折扣券”的形式下發;二是開發商返給快有家的交易提成費用，快有家將全額返給在快有家網上交易的客戶，鼓勵客戶在快有家網上交易。

而對於未來發展戰略，劉玉軍表示，快有家將通過創新的商業模式和創新的産品設計，運用特色的市場行銷策略，打造創新的線上房産交易平臺+網際網路金融平臺，使快有家最終成為房産界的阿里巴巴。