在A股始終玩不轉，還是去香港玩了。萬達這次的動作很快，從7月1日A股上市中止審核，到7月12日王健林要求萬達下半年全力推動主要公司上市，再到8月25日，萬達在香港的殼公司“萬達商業地産”宣佈更名為“萬達酒店”騰出名字。近日，市場已經傳出萬達商業地産將在香港整體IP O的消息，且最高籌資60億美元，有望成為香港市場有史以來最大的房地産企業上市交易。

運氣差+房地産烙印，萬達十年坎坷上市路

2014年8月25日，萬達商業地産（集團）有限公司公佈2014年中期業績報告，截至2014年6月30日，公司錄得收益約8870萬港元，較2013年同期收益11.46億港元下降92 .26%；公司權益股東應佔未經審核虧損約為5780萬港元。

冠著“萬達商業地産”的名號，但半年8870萬港元的收益與商業地産龍頭老大的稱號格格不入。事實上萬達商業地産（集團）有限公司僅僅是萬達在香港的一個殼公司，萬達也並未向這個殼公司注入太多的資産。

到目前為止，萬達集團已經擁有兩家上市公司，分別是在香港借殼上市的“萬達商業地産”，以及在美國紐交所上市的A M C院線。但是這兩個上市公司，都不能稱之為萬達的主要公司。

4600億元的資産規模，放在A股市場可以排在20名的位置，但是由於運氣不佳以及“房地産”的不遭待見，萬達上市路一直不那麼順利。

萬達的上市夢最早在2005年開始，當時香港R E IT s（房地産投資信託基金）上市大門開啟，萬達準備將9家商業廣場打包到境外發行R E IT s，募集目標在10億美元以上。然而2006年7月，國家部委聯合下發嚴格限制境外公司收購內地物業的171號文件，萬達R E IT s計劃被迫擱淺。

REIT s無果之後，萬達曾想改去香港紅籌上市，但遺憾的是這條路也被監管部門封死了。

2007年，王健林開始考慮讓萬達在國內A股上市。按照計劃，證監會于2010年受理了萬達上市申請，但樓市調控卻打亂了後面的計劃。房企的融資渠道全面收緊，幾乎所有房地産公司的上市工作都被迫暫停。

到了2013年，萬達上市的道路終於走出了實質性的一步。當年萬達借殼香港上市公司恒力地産成功登陸香港資本市場，年底萬達在美國收購的A MC院線也在紐交所成功上市。