陷“無人接盤”困境
不過非房地産主業企業儘管 有心退出，卻陷入了無人接盤的困境。
“其實早在今年年初，我們就曾經轉讓過旗下的房地産業務，但當時沒有企業接手。”一家旗下有房地産業務的實業企業負責人曾告訴記者，“現在整個市場都不樂觀，就更不會有企業來接盤。”
上述北交所負責人表示，目前房地産企業大部分都存在著資金鏈緊張的問題，因此買方需求並不旺盛。與2011、2012年相比，企業通過交易所轉讓房地産項目的熱度已經下降了。
據中信證券房地産分析師丁勇文告訴記者，目前掛牌轉讓的大部分房地産資産，也屬於相對來説“盈利不高”的資産，無人接盤也在意料之中。
以中石化近期掛牌的河南華誠房地産開發公司為例，今年2月份，該股權項目就曾在上海聯合産權交易所掛牌，當時這一公司25.17%的股權轉讓底價為人民幣105萬元。
不少大型房地産企業負責人在談到接手其他企業的房地産項目時，覺得很棘手。
北京一家大型房地産企業負責人告訴記者，“目前我們的戰略目標很明確，如果吸收別的企業或項目，很容易出現‘水土不服’的情況。如果不是優質項目，我們很難騰出手來操作。”
“很多項目股權不獨立，小股東很多，接手之後很難搞清楚狀況。”北京萬科總裁毛大慶曾向記者表示，“另外，還有的項目涉及拆遷麻煩、規劃變更等問題，接手過來項目也無法馬上開工。”
（來源：華夏時報）
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