“招標”貓膩

“隨著開發商對精裝修部分越來越重視，越來越多的開發商會在交房之前請第三方驗房機構先進行一次檢驗，解決掉部分問題，這是一個好的趨勢，但在我們檢驗的時候卻發現了一個很有意思的問題，不少項目每一棟樓的裝修品質都不一樣，明顯可以看出不是同一個團隊做的，而其中的好壞差別則是一天一地，品質最差的那一棟給人感覺好像不是這個項目的。” 北京優嘉優築房地産諮詢有限公司總經理龐永軍告訴記者，這樣的品質差異可以説根本不是一個層次，如果真靠實力招標，根本不沾邊兒，這不免讓人懷疑，這家裝修公司和開發商的關係。

在工程招標方面，超過50萬元人民幣的工程則要公開招標，且投標單位不得少於三家。

一位監理過多個精裝修項目的負責人告訴記者：“‘走後門’這事兒肯定有，不然這種水準根本不符合招標標準，但是這事兒根本不是我們能夠左右的，活兒幹的再爛你也得盯著，有時候是真著急，都想上去給他講講應該怎麼幹。”

“招標這事兒我去過，一些大型房企不會有什麼問題，一方面是投標單位多，不容易作假，另一方對工程監管也嚴格，實力不行的單位他們也知道，所以很少參與這類招標，而一些中小房企情況就不一樣了，尤其是投標人數少的，雖然公司名稱不同，但實質都是一家單位，招標價格也低，這一類是最容易出現問題的。”從事裝修行業將近30年的雷師傅告訴記者。

在中華人民共和國建設部、國家品質監督檢驗檢疫總局聯合頒布的《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》對於明確指出：承擔建築裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，並應建立品質管理體系，由於設計原因造成的品質問題，應由設計單位負責。同時對抹灰工程和門窗工程有著明確的標準，但記者在實地暗訪中所看到的與以上規範仍有一段距離。

由此帶來的後期整改問題同樣令人頭疼，一些不可逆的缺陷只有重新裝修，但很少會有開發商這樣做，即使開發商願意如此，由於裝修材料是在施工過程中集體採購的，重新採購材料則需要不少的時間，如果在監管過程中能夠一步到位，雙方都會節省不少的精力。

正如龐永軍所説，規範不在於多，而是在以怎樣的力度監管實施，無論是行業標準還是國家標準，只要能堅決實施其中一個，現在精裝房的整體情況就會好轉很多。