首頁>業內料三年內京四環房價破10萬 搶房潮將現
來源：地産中國網綜合 2014-08-04 08:12:00 作者：邵曉
購房窗口期逼近
“這一輪的樓市調整與以往不同，並非由調控政策所致，而是市場內部進行的調整，即改善型需求替代剛需成為主角，這個過程中不可避免地會發生供求關係的博弈，導致市場度過一個震蕩期，但也將使得成交更加理性和穩定，促使購房窗口期再次打開。”一名業內人士分析。
針對近日國家定向降準，市場的資金面也有所放鬆，央行[微網志]也同時喊話支援個人自住房房貸。宏觀經濟層面的政策變動，必然也將使得銀行在剛需、首改需求領域房貸的審批提速。“這將刺激市場短期內需求反彈，甚至可能出現新一輪‘搶房潮’”。
而從以往市場回暖的經驗來看，位置好、交通便利、性價比高的樓盤將首先獲得市場關注。“這類樓盤在市場低迷期都能夠保持較好的銷售情況，一旦樓市回暖，必將是購房人最先爭搶的對象。”一名市場人士表示。
作為西南板塊銷冠，京投銀泰萬科西華府近日受到業內人士重點關注。該項目位處四環稀缺地段、9號線郭公莊地鐵首站，一期推出曾以成交均價39063元/平米成為當時最具性價比的熱點樓盤。
據透露，京投銀泰萬科西華府二期産品已經入市，主打改善型三居産品，價格鎖定在42000元/平米左右。“同時具備四環、地鐵、精裝這樣優勢的樓盤，這個價格確實少見，要知道長辛店五環外樓面價都已經達到4.5萬了，預計北京四環沿線房屋均價破10萬也就未來兩三年的事了。”上述市場人士感嘆。
（來源：理財週報）
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