區域性房企下滑嚴重
房企盈利原因很多，而虧損的原因則主要集中在可結算項目減少上。例如預虧在1億元以上的京投銀泰和嘉凱城，主要原因都是由於半年度實際結算的項目較少，導致可確認的銷售收入較少。京投銀泰參股的酒店業務仍處虧損狀態也拖累了公司業績，而嘉凱城則表示今年多數項目結算在四季度。
珠江控股上半年也預虧7000至8000萬元，主要原因也是本期可結轉的房地産銷售收入大幅減少、旅遊酒店業務虧損較大及財務費用大等所致。
尤其值得關注的是區域深耕型房企上半年業績的集體滑坡。記者發現，在上半年業績預降的10家房企中，有五家是廣東房企，包括深振業A、深物業A、寶安地産、粵宏遠A和世榮兆業，江蘇房企包括蘇寧環球、棲霞建設，浙江房企為濱江集團。由於這些房企項目佈局區域性強、集中深耕，無法分攤風險，因此特別容易受到某一個地區市場的影響，一旦所在區域出現大的調整，公司業績就波動明顯。例如寶安地産凈利潤下滑85%至96%，棲霞建設下滑60%至80%，蘇寧環球下滑90%以上，世榮兆業下滑90%至92%。
其中最明顯的代表就是濱江集團。公司70%至80%的項目集中在杭州，而杭州正是今年上半年樓市降價的“排頭兵”，商品房庫存量之大居全國前列，整體市場去化不暢、價格下跌的形勢嚴峻，或將持續相當長的時間。受此影響，公司上半年凈利潤下降幅度預計達到40%至60%。濱江集團董事長戚金興表示，針對目前的杭州市場，目前保本、微虧、微利都不是重要的，關鍵是要銷得出去。
（來源：上海證券報）
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
