4月24日，恒大以41.6億元競得大興黃村鎮DX00-0101-0201地塊，其2.9萬元/平方米的樓面價已經讓地産界的小夥伴們不忍直視，驚呼“土豪”又來了。只是這一次，此前在其他區域屢屢顯現的“高價地效應”並未出現。記者探訪發現，黃村周邊區域的樓市並未因恒大高價拿地而上漲。
一月內四宗地塊成交
據記者從北京土地整理儲備中心了解到，大興黃村鎮區域在今年四月已經有四宗土地密集入市，規劃建築面積共52.88萬平方米，共吸收土地出讓金100.93億元。按照北京市國土局提供的招標公告來看，大部分用地均為商業金融類用地。其中泰禾集團拿下兩宗F3類多功能用地，萬科拿下一宗C2類商業金融用地，而唯一帶有R2類住宅性質的宅地最終被恒大搶到手。然而這四宗土地中，宅地面積僅有5.25萬平方米，且全部為自住型商品房或限價房。
據記者現場調查發現，這四宗地塊均沿大興黃村鎮新源大街南北分佈，其中以恒大所拿地塊的位置最為優越。據一位接近恒大的人士透露，由於該地塊北側為高爾夫球場，南側為念壇公園，且緊鄰地鐵義和莊站，環境、交通都非常的優越，所以高價成交也在意料之中。恒大2.9萬元/平方米的樓面價不但遠遠高於同區域其他地塊，也遠遠高於其地塊所配建的自住型商品房1.7萬元/平方米的銷售限價。
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