首頁>富力借700億衝“第一軍團” 調整商業住宅配比
來源：地産中國網綜合 2014-05-08 07:56:00 作者：周見喜
1420億可售貨值
700億元，對於富力地産而言，是一個不小的挑戰，能否完成主要還是看去年拿的地能不能快速轉化為銷售，貨量是否能夠支援。
對此，富力地産方面在回復時代週報採訪時表示，“公司抓緊市場機會，主要集中在一、二線城市增加土地儲備，值得一提的是，在一線城市裏面，除了加強原有的廣州區域、北京—天津區域，進一步加強上海及周邊區域，使公司在整個一線城市佈局更加均衡。”
時代週報記者查閱資料發現，富力地産的拿地佈局去年明顯加速，僅2013年上半年就合計拿地780萬平方米，金額達到127億元。僅半年的時間，富力就用完了2013年預計的100億元購地款。這與2012年富力僅新增4塊土地，總建築面積為153.2萬平方米形成了鮮明反差。
值得注意的是，富力地産去年同時加快了擴張的步伐，除了固守幾個核心城市之外，富力也積極拓展二、三線城市，例如福州、佛山、瀋陽、無錫等城市。按照李思廉早前的公開表述，富力的區域擴張，將主要以二三線城市為主，暫不考慮四五線城市。
據了解，富力在去年上半年已投資超過40億元在長三角土地市場，超過大本營廣州以及其他地區。而分析2013年富力地産業績的增長，的確得益於提供剛需型物業城市的銷售額大幅增長，其中，廣州、北京、太原、天津等地均獲得較好的成績。
截至目前，富力地産土地儲備達3410萬平方米。其中570萬平方米來自長沙、貴陽、梅州及無錫4個新城市，其他新增土地則位於北京、廣州、天津、上海、杭州及大同，土地收購行為使得該集團業務所及城市由15個升至19個，地域多元化更進一步。
據富力地産年報表述，獲取新土地後，富力已經立即開工。截至2013年底在建總建築面積增加37%至約1000萬平方米，分屬於48個項目。在建面積連同2014年計劃中的開工面積，估計可取得預售證的可售物業價值超過1400億元。按照2013年50%的去化率，可完成700億元的銷售目標。
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