繽紛綻放 再耀京南——房山綠地繽紛城招商大會啟動儀式

主持人：接下來將進行盛大的“繽紛綻放 再耀京南——房山綠地繽紛城招商大會啟動儀式”，讓我們用熱烈掌聲有請主禮嘉賓上臺，他們是：

主持人：非常感謝郭主任從行業的高度給我們提出專業的觀點。

接下來將進行盛大的“繽紛綻放 再耀京南——房山綠地繽紛城招商大會啟動儀式”，讓我們用熱烈掌聲有請主禮嘉賓上臺，他們是：

房山區人民政府副區長  呂守軍

綠地商業集團常務副總經理  薛迎傑

房山區商務委員會主任  張福志

房山區區委委員、拱辰街道工委書記  魏廣勳

綠地集團京津事業部總經理助理  劉曉嵩

有請各位領導站在啟動水晶球的兩側，舉起你們的右手，做好準備。我也誠意的邀請現場各位來賓共同倒數五秒鐘，一同走進綠地的輝煌未來！5、4、3、2、1！

“繽紛綻放 再耀京南”，房山綠地繽紛城招商大會正式啟動，有請各位領導合影留念！

綠地商業集團總經理助理北方區域商管總經理王智明

接下來有請綠地商業集團總經理助理北方區域商管總經理王智明先生為我們帶來精彩的房山綠地繽紛城項目推介！有請！

王智明：尊敬的各位領導、各位嘉賓下午好！非常感謝大家從百忙之中抽出時間能夠蒞臨我們繽紛城招商大會，尤其是在首都交通狀況無法控制的情況下，大家能夠準時準點的到場，就是對我們工作的大力支援。在這裡我代表整個雲團隊對大家的到來表示感謝！

在介紹房山繽紛城之前，我們先共同關注一下國際綠地的關鍵數據。綠地集團作為中國100強、世界500強，已經遍佈了25省80個城市， 海外佈局了四洲九國十三城，根據商業集團第一季度工作會議薛總的報告當中指出，集團目前規劃和在建的商業地産規模已經達到了三千萬平米。綠地已經達到了世界的高度，並成為行業翹楚的，就是超高層城市地標，其中四棟已經成為世界前十。位於望京地區250米的北京綠地中心，目前被稱為單位平米現在銷售最貴的寫字樓，很受業內關注。集團已經明確綠地做商業，主要是以繽紛城為代表的大社區商業，以及超高層的配套商業。

下面讓大家先了解一下2012年6月開業的北京大興繽紛城的業績。繽紛城獲得了很多榮譽，2012到2013年，連續獲得中國社區購物中心大獎、中國購物中心卓越升級獎，2013年獲得亞太商業不動産學院教學案例基地授牌，已經接待了業內近百名學院參觀學習。除此之外，還有一些企業組團來做對標學習。

綠地繽紛城已經作為成功案例被業內矚目，這裡邊有一個題目叫“南繽紛，北五彩”，北五彩是指華潤五彩城，南五環是繽紛城，所以叫五環周邊新城社區商業何以綻放，這也是大家在研究的。2012年6月開業，2013年已經實現了百分之百的出租率，99.9%的收租率，在業界是很高水準的運營標準。

我們從各個業態選一個品牌就可以證明在繽紛城內商家的經營業績不斷提高。繽紛城累計舉辦行銷推廣活動180余場，活動期間平均客流35000人次，累計吸引了3500萬客流進入繽紛城。

“耀繽紛更要時尚”時裝秀，模特身上穿的就是繽紛城內商家的品牌，在繽紛城內可以感受舒適環境的同時，也可以觀看時裝走秀，達到養眼的目的。社區商業不是臟亂差，是要有品質的追求，用上海話來講，就叫“有腔調”。一年一度的繽紛家庭幸福季，在這裡誕生了小小音樂家、小小理財家，繽紛城做的一定是接地氣的，周邊居民一定踴躍參與的活動，這叫迎合消費。

還有各路明星大咖秀，新城商業社區第一次來了很多外籍演員，帶來了眼球經濟，我們還要引導消費。繽紛城裏年輕時尚的人群越來越多，而區內的老外消費肯定是首選繽紛城。連續兩年受到各機關、學校、企業單位的熱烈歡迎。我們的活動檔次也在升級，第二屆已經有了籃球寶貝啦啦隊。

吃貨美食文化節，這位男顧客發揮了退伍士兵的勇猛，獲得了吃貨冠軍。

繽紛城體現的區域價值，2010年我們項目住宅首次開盤的時候，每平米售價一萬七，現在已經達到了每平米三萬三，並且還一房難求。

寫字樓的銷售也是非常良好的，已經完全售謦。沒有買到的投資客，跟到了我們房山，投資寫字樓、商鋪等等，最主要的是繽紛城的成功開業運營，帶動了就業、稅收，大大改善了周邊居民的生活、消費環境，以前不得不進入市中心進行消費的客流，被狠狠的吸納、截流。許多青年男女到繽紛城相親、約會、求婚、結婚、辦婚禮、給寶寶拍照，這就叫一站式。

隨著更多繽紛城的出現，我們的合作夥伴一定會越來越多。即將開業的就是房山繽紛城和長春繽紛城，以及上海、合肥、成都等等。

下面具體介紹一下房山繽紛城。通過對房山的調研以及對房山區各級領導的彙報交流，我們認識到改變項目周邊以及房山北部新區的生活消費環境的責任，同時我們也看到了房山區很好的商業發展空間

這是房山繽紛城內裝效果圖，設計上更加現代、時尚。從硬體上已經開始升級，這是商場內部分區域的展現，當品牌商家入駐後，購物中心呈現的會更加炫麗、多彩。

房山繽紛城為于房山傳統商圈良鄉的北部新區，是房山著力打造的CSD商圈之內，對於開發新區商業的打造，通過大興繽紛城的運營已經很有心得。在我們繽紛城北邊還有一個大的項目，現在通過跟商家的接觸，反饋過來的是大多數商家都看好這個項目。首先居住社區很多，蘊含了巨大的消費潛力，同時開發新區更多的是市中心改善住房人群的外溢，對時尚的消費需求、對生活方式的改變有強烈的願望。人口構成比，白領人群佔52%，尤其要關注的是新白領、新家庭以及穩固的社會中堅家庭，就是25歲到45歲消費的中堅力量。

繽紛城離良鄉很近，交通非常便利，在我們項目的邊上就有一個公交總站，所以説我們總結了幾個數據，一分鐘到達公交總站，十分鐘直通老城區良鄉，二十分鐘直達市中心，三十分鍾愛上繽紛城。我覺得這個還遠遠不夠，因為如果愛上繽紛城，每天起碼要逗留兩到三個小時。

綠地在房山最大的綜合體之一，本身的住宅、寫字樓、酒店人群為也繽紛城做了很好的消費需求支撐。

作為房山區第一個標準意義上的購物中心，優勢已經非常明顯，開業之後，一定會成為房山區品質生活的新的消費生活中心。

我們的定位非常明確，就是一站式家庭生活休閒購物中心，商場裏邊包括強烈的血拼購物，激活你味蕾的美食，作為成長基地的親子，顛覆視聽盛宴的娛樂，還有匯聚了高指數的幸福生活。各個樓層主題如下：一層繽紛色彩，二層繽紛生活家，三層繽紛無窮味，四層繽紛聲色海，地下一層是生活超市，地下二三層是大型停車場。

繽紛城經營的宗旨就是讓合作商家賺錢，我們會分析到每個商家的消費情況，經營存在的問題如何提供幫助，改進提高，這是運營的責任，也是在商業競爭中的軟實力。投入千萬的推廣費用，繽紛城有持續的、有針對性的豐富主題活動，大興繽紛城開業不久就進入良性狀態，已經證明了這一點。我們在軟體和運營管理將進一步升級，打造升級版的繽紛城從房山開始！

第一個繽紛城我們已經與品牌合作夥伴聯袂打造了商業成功典範的綻放，房山繽紛城期待與各位朋友一起攜手，共創新的輝煌！謝謝大家！

主持人：非常感謝王智明先生的精彩解讀。感謝王智明先生讓我們看到一個全面升級的國際化、時尚化的購物中心——綠地繽紛城，也讓我們對未來更加多彩的生活充滿希望！