首頁>李明談遠洋地産：部分城市將退地盤活存量
來源：地産中國網 2014-04-22 08:10:00 作者：段文平
走“輕資産”道路
地産中國網：在輕資産或者是房地産金融方面，遠洋地産是如何規劃考慮的？
李明：關於輕資産，或者又叫房地産金融、房地産投資，這是遠洋第四步發展戰略中非常重要的板塊，就算未來不能佔半壁江山，也至少是三足鼎立，這也是由遠洋的特點所決定的。
房地産金融、房地産基金等將是遠洋在未來幾年當中一個重要的發展方向，它不低於甚至強于對經營性物業的佔比。未來遠洋輕資産和重資産加起來要佔盈利水準的三分之二，住宅開發在營業收入中還會在佔50%-80% ，但盈利會下降，主要起到平臺、專業、融資的功能。
地産中國網:遠洋今年在資金、財務包括融資方面有怎麼樣的準備？
李明：遠洋的負債水準是比較低，因此融資主要是公司的一個經營策略。目前融資的渠道是暢通的，無論是境內，還是境外。在策略上遠洋一直堅持長短期平衡，內債外債平衡，股權債權平衡。但是在融資上還是比較謹慎的，需要外資就融外資，需要內資融內資，需要擴大規模就提高負債率，需要提高週轉項目效率就降低負債率，這要按照企業需求來去進行融資。
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