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北京土地市場高燒不退前4個月賣地收入逼近千億

來源：地産中國網綜合 2014-04-21 08:08:00 作者：王崢

土地北京土地市場千億降溫

一季度土地市場整體降溫

此前,國土資源部發佈了今年一季度全國城市地價監測成果,顯示一季度地價繼續上漲,但漲幅環比收窄,這也是地價漲幅在7個季度後首次收窄。據了解,多個城市土地市場在一季度呈現由熱變冷的趨勢。

中國指數研究院的研究報告也顯示,2014年一季度,全國300個城市各類用地推出量同比下降3.6%,成交量則同比下降12.8%,尤其是3月份成交熱度消減明顯。

此外,3月份十家標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元,為近19個月的最低值。不過,分城市來看,今年一季度,10家標桿房企在一線、二線、三四線城市的購地金額佔比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的佔比相比較,一線城市購地金額的佔比增加了24%,二線城市佔比下滑了28%,三四線城市佔比則微增4%。由此可見,標桿房企對一線城市的後市仍持續看好,而近期諸如杭州、常州、成都等城市降價風潮的出現,使得開發商在二線城市購地時更為謹慎。

更為重要的是,從全國房地産市場看,目前很多城市的庫存積壓已經非常嚴重,部分三、四線城市甚至有崩盤風險。而房企本身來看,截至目前,共有33家上市房企公佈了一季度銷售業績,其中16家房企同比明顯下滑,房地産企業的資金狀況或受影響。有業內人士指出,如果二季度銷售不能好轉,房企的資金狀況甚至可能逐漸轉向緊張,而這將一進步影響到其在土地市場上的投入。

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