就在業內一再警示津冀新房項目借規劃炒作風險漸現的同時，為了儘快促使投資者掏錢，在昨日閉幕的北京春季房展會上，更有項目打出“購房即許諾12％年回報率”的承諾，曾被明令禁止的“售後包租”銷售手段死灰複燃。業內人士稱，此類行為的實質是開發商以承諾售後高回報、低風險的方式促銷商品房，加快資金回籠速度，這不僅違反了國家相關規定，還違背了國家遏制房地産投機的調控思路。
“要看看可以投資的房子嗎？”在昨日北京春季房展會現場，一家來自張家口市的新盤展位前聚集了不少人，銷售人員向看房人介紹，客戶可以將買來的房子交給開發商打理，每年收取一定的租金，“幾年之內就能把本金賺回來了”。該項目名為“金世界商業步行街”，位於張家口市崇禮縣，由鶴壁市鼎盛房地産開發有限公司開發。銷售人員告訴北京商報記者，項目借助張家口市申辦2022年冬奧會的契機推出了603套度假洋房、精裝修酒店式公寓，均價8500元／平方米。“以一套總價50萬元的房子為例，每年就能收回6萬元的租金，第一期合同為期三年，每年許諾12%的回報率，三年後再和開發商簽訂協議，回報率將隨行就市，但是等到舉辦冬奧會的時候回報率肯定比現在還高。”
類似的銷售方式同樣出現在天津市濱海新區中惠熙元項目推廣現場。該項目重點推薦40年産權公寓及Loft産品，均價為1.2萬元／平方米，不僅首付可以分三期支付，而且還能保證每年4%的回報率。
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