原標題：前11月房地産稅收支撐各地地稅增長

在國家統計局18日公佈的70個大中城市房價數據中，66個城市住房銷售價格環比上漲，時至年末，絕大部分城市在樓市的持續上漲中，財政收入又獲得了極大的支援。

以河北省會石家莊市為例，因為樓市交易活躍，新開樓盤熱銷，根據石家莊市地稅局稅收分析平臺數據顯示，11月石家莊稅收增收2.5億，房地産是前11月的稅源中，總量和增量第一大行業。

12月11日，財政部公佈前11月，中央財政收入同比增長6.5%，地方財政增長13.1%。財政部也直接指出，主要是房地産成交量增加帶動相關地方稅收增加。

中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞對此表示，我們一直不希望政策大起大落，但是2009年到現在國家對於地産的政策的確也促使市場大起大落，需求壓抑久了，必然引發交易量增加，2013年是2009年之後房地産市場最好的行情，對於地方政府財稅體系的貢獻又走到一個高峰。

房地産稅收唱主角

進入2013年一季度，房地産市場的火熱加劇了財政體系的隱憂，前三月山東全省地稅收入同比增長14%，但是房地産業稅收增幅達到55.4%，直接給地稅收入增加了10個百分點，扣除房地産業，一季度其他行業地稅收入增長僅有4.8%。

山東在梳理上半年的地稅數據中還是捏了一把汗。雖説上半年的地稅收入穩定增長，但截至6月底，山東地稅系統共組織各項收入1738.7億元，房地産業收入460.7億元，增收了169.6億元，佔上半年增收總額的73%，拉動收入增長了11.3個百分點。

“這個數字不是很正常，前幾年調控的時候，地方政府也為土地賣不出去、商品房沒人買而頭疼不已，地方政府的稅收收入大起大落，對於地方政府形成可持續的財政體系很不利。”牛鳳瑞表示。

山東省發改委主任張務鋒給人大的《關於全省“十二五”規劃〈綱要〉實施中期情況的報告》中分析了這個隱憂，除了一些地方政府性債務將集中到期這個壓力之外，最大壓力就是對於房地産業的過度依賴和非稅收入較高，給財政的穩定持續增收帶來風險。

同樣和山東都是經濟大省的江蘇，其房地産業對地方稅收的貢獻率今年以來在持續上升，根據江蘇財政廳的數據，上半年房地産及相關行業的稅收約800億元，其中前5個月房地産及相關行業的稅收收入達到725億元，比去年同期增長35%，拉動整個地方稅收入增長5.2個百分點，對地方稅收入增長的貢獻率也達到54.7%。

財政部12月11日的數據顯示，前11月，中央財政收入57083億元，同比增長6.5%；地方財政收入(本級)62567億元，同比增長13.1%。出現了地方財政收入“跑贏”中央財政收入的現象。

財政部分析指出，“主要是房地産成交量增加帶動相關地方稅收增加。扣除與房地産交易直接相關的房地産營業稅和企業所得稅、契稅、土地增值稅的增收後，1-11月地方財政收入增長7%左右。”