鄭州房産——地産中國鄭州頻道

北京師範大學管理學院教授董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用。

以下是文字實錄：

董藩：

剛才問的這個問題，陳博士表述了半天，我不太同意他的看法，他説新一界領導有很多想法，很多思路，很多打算，其實要真有的話在改革《決定》中就出來了，之所以沒有，是因為一直沒想明白，你説誰要是想明白了誰不去表達呢?你看任志強把很多事情想明白了，他一直在積極的表達，這麼多年來堅持説自己的事情，因為高層對房地産這個問題確實沒搞清楚，所以剛才任志強説，高層一直還缺一個很懂這個的，否則就不會出那樣的政策，我不知道他是否有自薦想當部長的想法。

如果我説的不對，那就是第二個問題，中央想刻意回避這個衝突特別大的房地産的問題，因為我們在這方面，老百姓盼著房價下跌，但中央領導經過反覆分析發現如果房價真要下跌就完蛋了，因為現在保房地産的穩定就是保經濟增長，就是保就業，就是保稅收，進而説白了，就是保我們的政權，從這個角度來講的話，他希望房地産市場穩定健康發展，但這就沒有了讓房價下跌的含義，但如果你要這麼説，似乎又嗆到了老百姓的情緒，好象又回到房地産是支柱産業上來了，所以到最後讓老百姓不滿意，不舒服也不好，於是他就採用了回避的態度。

其實房地産不但是支柱産業，剛才任志強先生談到支柱産業，它同時還是主導産業，而且還是先導産業，任何一個行業的發展都離不開房地産，除了在大街上擦皮鞋、賣水果、修自行車，我們想想，今天咱們在這裡開會沒有這個大飯店行嗎?不行，如果要幹金融中心沒有銀行的營業面積行嗎?不行，搞商務中心沒有那些購物中心行嗎?不行，所以房地産業是其他行業的母親，它生産出房子，形成了其他行業的投入品，其他行業才能健康發展，所有試圖把房地産打下去，這種破壞性是非常強的，某種意義上來講是反人類的。

主持人：

多可怕啊，你説這個，我本來想問他的問題是你對最近北京的交通還滿意嗎?他給我回答了一個這個。

董藩：

北京的交通。

主持人：

你看他這個也比較懂。

董藩：

北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用。

（來源：光明網）