京廣深9月房價上漲超20% 業界建議政府再調控

來源:地産中國網綜合 2013-10-15 07:42:00

“不好意思,您需要出示您的資産證明,否則不能帶您看房。”2013年十一黃金周,《中國經濟週刊》記者以購房者的身份走訪北京一個普通商業地産項目時,工作人員如是説。

此前,只有在購買上千萬,甚至上億豪宅時,售樓人員才會要求出示資産證明,而如今,購買一套價值不到200萬元的房産,同樣需要驗資的做法讓人不解。銷售人員表示,房子賣得較快,不缺客戶,為提高成交效率,需要通過驗資篩查客戶。

這是當前樓市的一個縮影。在“有房不愁銷”的背景下,房價步步上漲,普通購買者很難買到合適的房産,這一現象在一線城市尤為明顯。有業內人士建議,當前,政府應該採取措施,穩定購房者預期,遏制房價繼續上漲的勢頭。

交易量大增房價暴漲

房價暴漲絕非偶然。《中國經濟週刊》記者走訪時發現,在一手房“日光碟”頻出的背景下,開發商顯得十分霸氣:排號、驗資、漲價等現象頻現樓市。

北京金融街融匯項目銷售人員告訴《中國經濟週刊》記者,近期他們推出的一批房源,一推出就遭到搶購,基本上達到了“日光”的效果,眼下要買房還必須先排號登記。

二手房市場同樣比較活躍。在北京廣安門附近一家仲介店面,記者看到不時有人進店諮詢買房,該門店置業顧問小楊説,國慶期間平均每日能簽一套房,而上半年好幾天還賣不出一套。

相比往年,今年樓市“金九銀十”的成色較足。21世紀不動産監測數據顯示,9月份國內一線熱點城市京滬深,二手房成交量分別約為15103套、26000套、8310套,環比漲幅約15.5%、13.9%、16.3 %。

9、10月份樓市成色是市場重要的風向標。“正因為今年樓市成交活躍,推動了今年房價的大幅上漲,尤其是成交火熱的一線城市,其房價上漲速度跑在前列。”上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉對《中國經濟週刊》表示。

據中國指數研究院9月百城房價指數顯示,北京房價環比上漲3.75%,同比上漲26.88%,居百城漲幅之首;與此同時,廣州、深圳等一線城市房價同比漲幅均超過20%,高於其他城市。

在9月底舉行的華遠地産30週年活動上,與會的一位分析師明確表示,根據目前市場供求關係的緊張情況,預計一線城市房價還有上漲空間,如從土地供應、人口增長等來看,北京房價還可能要再漲五年。

(責任編輯:)
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京廣深9月房價上漲超20% 業界建議政府再調控
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