近日，陽光城集團股份有限公司發佈公告，華潤深國投信託有限公司擬與本公司及其全資子公司陽光城集團山西有限公司、新南城房地産簽署設立信託計劃。該信託計劃優先級規模預計9.5億元，劣後級規模預計7.5億元，共計17億元，為陽光城今年以來最大規模信託融資。自此，今年陽光城從基金、信託機構融資已超60億元。
信託22個月融資52.6億
8月29日，陽光城公佈半年度報告顯示，截至報告披露日，除了開發貸款和流動資金貸款等傳統融資模式，陽光城目前已實施存續有效的融資計劃到賬金額共計約55.6億元。其中，信託融資25 .6億元，目前僅累計償還2 .35億元。加上8月6日向民生信託融的10億元和9月7日向華潤信託新融的17億元，陽光城從2011年11月至2013年9月共計22個月內，通過信託方式融資共52.6億元。
自2010年新一輪房地産調控以來，A股房企融資一直處於暫停狀態，至今3年有餘。“房地産是高杠桿行業，對現金流要求較高。資金面的收緊，對中小房企影響較大。陽光城把策略押在‘高週轉高成長’身上。這種方式一般採用標準模式，進行流水線般的造房，以此加快資金週轉和降低投資成本。”一位長期研究房地産行業的券商人士對《經濟參考報》記者表示。
另據Wind統計數據顯示，按籌資現金流入計算，陽光城上市以來累計募資約152 .7億元，其中首發融資、股權再融資和發行債券融資僅佔7.21%，92.79%都是以間接形式融資，共計達141 .7億元。在間接融資中 ，又 以新增長期借款為主 ，佔85.05%，其中僅2011年一年內間接融資增加36億元，這中間很大一部分是採用2至3年期的信託融資方式。
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