首頁>北京樓市漲跌分明 剛需強勁倒逼新房價格降溫
來源：地産中國網綜合 2013-08-13 08:22:00
二手房有價無市
與此同時，原本火爆的北京二手房反而有所降溫。
記者在某房産仲介公司的網站上看到，位於東四環內一套房齡近20年的二手房，已經有22個客戶看過，但仍未成交。有看過該房源的意向購房者表示，這套62.55平方米的兩居室，報價達260萬元，單價超過4.1萬元，遠遠超出了其承受能力。
對於近期北京二手房的交易狀態，中原地産研究總監張大偉的評價是“有價無市”。
中原地産研究部統計數據顯示，8月上旬，北京二手房簽約2883套，環比下降了12.6%。
張大偉分析指出，目前，北京二手房市場的供需結構依然緊張，但整體市場也出現了分化，因為7月施行的新計稅標準上調，導致成交房源中85%以上都是無個稅營業稅的滿五年唯一房源，這部分因為稀缺，成交價格有所上漲。而成交的涉稅房源則報價出現了下調。他預測，現在，房價雖然還在上漲通道中，但在一季度暴漲透支需求的影響下，市場成交量和漲幅都在放緩，預計8月二手房成交量可能再次出現低於萬套的現象。
（來源：第一財經日報）
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