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因子女入學等換公租房另出細則

京華時報訊昨天，《北京市公共租賃住房後期管理暫行辦法》正式出臺。承租家庭可向公租房産權單位提出房屋調換申請，經區縣部門審核後，與有相匹配調換意願的同套型承租家庭調換配租住房，暫無匹配的將納入市公租房資訊管理平臺輪候。關於“調整調換”公租房，市住保辦將另外出細則。

根據《辦法》，連續3個月以上在承租住房內居住不滿30日的，或被收回房屋。市住保辦相關負責人稱，關於發現承租人是否在公租房居住的方式有多種，包括舉報、租賃管理站定期檢查發現等。

《辦法》規定，産權單位每年必須對每個入住家庭檢查1次，如有轉租、轉借、閒置、改變用途等7種違規行為之一，且拒不改正的，可要求承租家庭退出公租房。

市住保辦相關負責人介紹，在已入住的公租房家庭中，有一戶將房屋轉租，後因租金問題被租客投訴，市住保部門對此進行查處，該承租人房屋已於今年6月底被收回，並且5年內不得申請配租配售保障房。

公租房離工作地點距離遠怎麼辦？孩子入學與公租房所在區縣不一樣怎麼辦？《辦法》中提出解決辦法：承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因子女入學等家庭原因，可向公租房産權單位申請調整或調換。市住建委相關負責人説，“這就在制度上允許了公租房的合理‘換房’，類似于之前直管公房的‘換房’。”今後住保部門會在公租房管理資訊平台中建立一個承租家庭調換輪候登記冊，有“換房”需求的家庭可以在系統中錄入自己的資訊，兩個家庭如果“對接”好“換房”需求，就可以向産權單位申請，住保部門審核通過後即可換房居住。

市住保辦相關負責人表示，對於徵求意見過程中備受關注的因家庭自身原因如何申請調換配租住房地點，以及承租家庭因適齡子女入學申請換房等問題，市住保辦將另行發佈實施細則。

追問

社會化公租房能否就近入學

根據徵求意見稿，住在公租房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公租房所在地按規定就近登記入學。而據記者了解，海澱區推出了具有區縣特色的“社會化公租房”，即符合條件的家庭在城六區較方便的地段租房，海澱區財政按照規定，給予一定的租金補貼。

對於這部分家庭，是不是在城六區內學校附近租房，就能就近入學？

對此，市住保辦解釋説，意見中要求，家庭須持《北京市公共租賃住房租賃合同》等材料才可辦理就近入學，而社會化租房並沒有這樣的合同。具體到操作層面，可由區縣教委和住保部門協調，由區縣相關部門做具體解釋。

海澱區房管局相關負責人稱，海澱區的社會化公租房本身是該區創新、由區縣財政補貼的租房保障方式，在海澱區的公租房承租家庭，政府建設投資的集體公租房項目，才可以享受徵求意見稿中提到的“就近入學”等服務，而社會化公租房不會納入“就近入學”範疇，“否則所有承租家庭都去租住學區房，問題解決難度很大。”