京城地産江湖中的傳統名宿萬科、首開、保利等下半年推盤量充足，武力高強。而新生代融創、方興、金地則在新一輪擴張中佔據有利地位，下半年多盤齊發，勢不可當。
不過，面對諸如“預售證”之類的攔路虎，地産群雄們下半年的業績充滿了未知數。
京城乃房企必爭之地，而在京城激烈競爭之下名列前茅的，各個都是身懷絕技的武功高手。
今年上半年已經結束，下半年的衝刺拉開序幕。雖然樓市江湖形勢一片大好，但限價卻成為各大公司頭疼的問題，不少房企都在修煉功力，尋求突圍之道，蓄力為全年業績衝刺。
從市場層面來看，據克爾瑞數據統計，北京市商品住宅市場從2012年10月開始至今連續9個月呈供小于求態勢，房價上漲的趨勢將很難被打破。今年上半年，近郊剛需項目因其價格優勢受到了剛需客群的熱捧，多數項目開盤當天即售罄。而在市中心區域的中高端項目推盤上市，通過良好的配套、客戶口碑和超高的性價比，也吸引了大量客戶。
北京樓市經歷三年多調控，需求因限購被積壓再度釋放，房價“漲”聲再起，然而面對政府限價，房源供給乏力，在樓市仍然火熱的情況之下僧多粥少，出現了排號驗資、拆分精裝修、捆綁車庫出租等應對之術。
從去年下半年開始火熱的土地市場，也讓能量儲備充分的房企在今年下半年供應放量，強勢房企如萬科、首開、保利、龍湖等下半年推盤量充足，武力高強。而新生代融創、方興、金地則在新一輪擴張中佔據有利地位，下半年多盤齊發，勢不可當。
但面對“預售證”這只攔路虎，房企下半年的業績充滿了未知數。
一位房企人士告訴記者，雖然下半年預計推盤數量較多，但由於限價拿證難的原因，實際推盤數可能會少。房企在商言商，能賣一個更高的價格，情願等到賣現房，也不能讓利潤流失。
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