據金融投資報報道，5月26日，清華大學中國發展規劃研究中心發佈的中國商業地産發展白皮書表示，商業地産開發已普遍向二、三線城市蔓延，二、三線城市逐漸成為這些商業地産企業的主要戰場。城市商業趨於飽和、競爭激烈，潛力巨大的郊區商業與三線城市趁勢而起，地産大佬們力圖抓住商業投資浪潮，成就新的財富機遇。
品牌房企搶灘佈局
據不完全統計，2012年全國商業地産累計開發投資12000多億元，同比增幅近三成。強勁的經濟發展，城市化重心下移的推動為三線城市佈局以綜合體為主的商業地産帶來了全新機遇，品牌開發商的“全川視野”正在形成。據不完全統計，截至目前，已有華潤、金科、綠地等多家房企先後進入川內二級城市，搶灘佈局以商業地産為主的城市綜合體。川內二級城市已經成為一線房企的“必爭之地”。
5月30日，華潤置地與四川省瀘州市簽署了總投資額高達350億元的投資合作協議，涉及水電、地産、燃氣、醫藥等多個項目。地産方面，將投資30億元用於開發“區域商業中心+住宅”的宜居宜業城市綜合體。華潤零售也表示擬投資6至7億元，在瀘州市茜草CBD城北商業綜合體等恰當地點建設大賣場或購物中心，並建造區域配送中心。
近年來，華潤置地商業項目迅速深入至二、三線城市，擴張頻繁引人關注，2012年萬象城成都店的開啟，令萬象城的總數上升至5家。而憑藉萬象城、華潤中心等商業模式，去年華潤置地出租業務營業額達到38.36億港元，增長37.4%。
目前華潤瀘州綜合體項目的具體選址尚未公佈，不過，據瀘州市國土資源局工作人員表示，本月該市城西版塊或將有三塊土地推向市場，總計面積310畝左右。
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