大中城市房價高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉變觀念去租房。而現在，越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買不起也租不起”。

隨著今年畢業季來臨，北上廣等一線城市的租房需求量又將出現“井噴”狀態。房租會不會越漲越高？與收入、房價相比，房租有沒有一個相對合理的區間？穩定房租難不難？記者進行了探訪。
“住”成為奮鬥首要目標 一線城市房租收入比達40%

一套100多平方米的房子被隔斷為6居室，分為二人間至八人間不等，常住有20人左右。每張床舖價格為每月500—900元。這是位於北京市朝陽區雙井地區某小區一套典型的群租房。在這裡住了半年的秦女士告訴記者，這樣的出租房空間十分擁擠，衛生設施不夠用，人員流動性大，安全沒保障。住進來半年多，她也沒和房東簽過正規租賃合同，但即便如此，這屋子從來沒空過，一直人滿為患。

“就是因為便宜。”秦女士説，就在同一個小區內，60平方米的一室一廳月租金在5000元左右，自己雖然每個月收入有五六千元，但也負擔不起這麼高昂的房租，只得暫時屈居群租房。

據北京市統計局日前公佈數據顯示，2013年4月份，北京市居民消費價格總水準同比上漲3.2%。其中，包括城區與郊區在內的住房租金上漲7.6%。“這兩年房租長的確實比較快，尤其是北京上海這些城市，從2011年開始，房租與上一年相比，漲幅都在15%左右。這是一個很高的漲幅。”北京中原地産市場研究部總監張大偉説。

面對日漸增長的租金，絕大多數租房者稱“難以承受”。目前在大中城市，租房者多數是無房、買不起房以及在當地就業時間較短的中低收入者，比如剛畢業的大學生以及外來務工者。租房是他們的“剛性需求”，但他們中多數人的月收入付完房租後僅夠“溫飽”。

畢業兩年的小楊在北京通州區北苑路北與人合租了一套六七十平方米的兩居室，每天要擠一個多小時的地鐵到公司工作，而每月1000元的房租對於月收入四五千元的他來説，負擔也不算小。“對於工作一段時間的人來説還好，剛畢業的大學生太難了。”他説，“大家(小區網 論壇)都想在地鐵旁邊找房子，交通方便，但房租越來越貴。”