鄭東新區一幅地塊的成功拍賣，抹去了今年3月商住用地零成交的尷尬局面。4月份，鄭州市商品住房用地共有6塊成交入市。而5月份，7塊商住用地將掛牌拍賣。
　　
　　業內分析，開發商購地熱情開始恢復。
　　
　　數據
　　
　　4月份6塊商住房用地成交入市
　　
　　今年3月份，鄭州市區內用於商品住宅開發的土地，掛牌成交量為零。一個月後，這種尷尬的局面被一家許昌起家的開發商打破。
　　
　　4月9日，河南鴻寶置業有限公司以12825萬元的起始價，競得鄭東新區鴻興路附近約84.5畝的地塊，平均每畝地151.78萬元。這家從許昌殺來的開發企業，是4月份唯一一個通過競拍拿地的開發商，也是其第三次在鄭州逆勢拿地。
　　
　　從鄭州市國土資源局公示的數據看，4月份，鄭州市區的土地市場實際成交17幅地塊，6塊商品住房用地中，掛牌出讓的只有1塊，餘下5塊地均通過協議出讓，其中有4塊土地用於城中村改造。
　　
　　根據以往的數據，去年同期在鄭州市區內出讓的土地有14塊，其中7塊為商住用地。相比之下，今年4月份的土地出讓總量較去年小幅上漲，商住用地出讓量也與去年相當，多分佈在西四環、南三環以外。
　　
　　説法
　　
　　鄭州市區土地供應正在回暖
　　
　　中國指數研究院監測的數據顯示，4月份，全國300個城市共推出土地3229宗，但土地成交為2153宗，成交比呈現下滑的趨勢。
　　
　　在河南財經政法大學教授劉社看來，房地産開發企業的正常拿地計劃顯然被“國五條”及其細則打亂，以至於出現3月份鄭州市區掛牌商住用地零成交的罕見現象，但隨著新政在二、三線城市的溫柔落地，其對鄭州的實際作用正在逐漸削弱。
　　
　　從鄭州市國土資源局的土地供應數據看，剛剛掛牌的20幅地塊中，用於商品住宅開發的有7塊，佔比約29%。這就意味著，在5月份，將有7塊商住用地入市拍賣，而去年同期僅3幅地塊掛牌出讓。
　　
　　5月第一週，鄭州市國土資源局就拿出4宗土地，進行供應公示，其中有3宗是以往規劃的經適房用地。