據《每日經濟新聞》報道，一家位於國內知名景區浙江省千島湖的房地産開發企業因“拖欠”土地出讓金被國土部門向法院申請強制執行。

日前，浙江淳安縣法院發佈消息稱，將於5月20日10時至5月21日10時止（延時除外）在淘寶網進行公開拍賣，網路起拍價高達2億元，此次拍賣的標的物包括淳安縣千島湖鎮清心島（清心山莊）房地産（在建工程）及配套工程清心島大橋在內的旅遊度假酒店綜合體，評估價約2.336043億元。

至於被拍賣的原因，《每日經濟新聞》記者從淳安法院獲悉，緣于開發商東方巨龍投資發展（杭州）有限公司（以下簡稱巨龍投資）在項目開發中，需補交土地出讓金1億多元，但未按時支付。

需要指出的是，巨龍投資還涉及一筆有關上市公司香溢融通（600830，SH）的委託貸款，款項本金為5000萬元，從2011年1月6日開始履行，截至目前，該款項仍未結清。

在建酒店項目起拍價2億元

淳安縣法院表示，此次拍賣的評估價約2.336043億元，增價幅度為100萬元。同時，買受人需要先行繳付競買保證金1200萬元。清心山莊被查封拍賣的原因，是被告巨龍投資在浙江省淳安縣開發“陽光水岸（資料、團購、論壇）”房地産項目過程中擅自提高容積率、改變土地用途以及進行經營性地下空間建設，需補交土地出讓金1億多元，但未在截止日2012年12月10日前支付。

法院公佈的拍賣標的調查情況表顯示，此次被司法拍賣的清心山莊，房屋規劃總建築面積為21627.37平方米，地上建築面積17024.40平方米，土地使用權面積為81718.49平方米。土地性質為國有商服出讓土地，土地使用期限至2044年7月4日，土地用途為商業旅遊、度假酒店、獨立客房等旅遊娛樂綜合區。

不過，此次千島湖清心島房地産的拍賣也有諸多的條件限制，根據《清心島規劃設計條件》和《建設工程規劃許可證》要求，“清心島”為度假酒店、賓館、山莊別墅項目為主的旅遊、娛樂(綜合區)用地，整個在建工程共規劃有10幢房屋，其中酒店中心和普通客房用房1幢，獨立式客房用房9幢。

競拍要求中，買受人必須按原方案進行施工建設，規劃設計方案明確的土地用途及項目內容不得擅自變更。目前在建的10幢房屋主體已結頂，外立面及內部配套尚處於待安裝階段，清心島大橋已經建成通車。