近日，北京産權交易所公告，恒天地産有限公司擬以1.17億元的價格，轉讓其持有的佛山市匯金恒天房地産開發有限公司33%股權。資料顯示，恒天地産持有的33%股權折合約9372萬元，此次轉讓整體溢價水準不高。

而就在不久前，面對外界關於恒天做地産是不務正業的質疑，恒天黨委書記、董事長張傑公開向媒體表示，地産業務作為恒天主業的補充，可以增加企業總部未來的盈利能力，提升管控能力，並希望地産公司今後能夠有所作為。

“顆粒無收”轉讓股權

近日，一則恒天地産退出匯金恒天房地産開發的消息引起業界關注。據了解，恒天地産有限公司擬以1.17億元的價格，轉讓其持有的佛山市匯金恒天房地産開發有限公司33%股權。

央企恒天集團轉讓旗下地産業務股權已不是首次。而此次以股權折合約9372萬元的價格轉讓，在業界看來，轉讓整體溢價水準不高。

公開資料顯示，從2012年初至今年3月底，佛山匯金恒天房地産無任何業務發生，公司的主營收入、營業利潤凈利潤均為零。這或是此次天恒地産轉讓股權的一大誘因。

數據表明，截至2011年末，恒天地産總資産19.45億元，2011年度凈利潤0.66億元，凈利潤率不足10%，遠遠低於30%左右的行業平均水準。截至2012年3月末，該公司總資産18.17億元，凈利潤-0.20億元，總資産有所下降，利潤變為負數。

據統計，在恒天400多億元的資産總量中，地産只佔了不到20億。儘管比重不大，張傑卻曾公開表示，“地産業務作為恒天主業的補充，可以增加企業總部未來的盈利能力，提升管控能力，因此，恒天希望地産公司今後能夠有所作為。”

不務正業還是策略性業務

資料顯示，恒天現有三大業務六個板塊：分別是機械製造業務（紡織機械、汽車）、紡織業務（紡織貿易、新型纖維材料）和投資業務（金融投資、地産）。其中紡織類相關業務是恒天的主營業務。

儘管房地産是恒天六大業務板塊之一，但是其近年來在整體業務中的貢獻卻不明顯。因此，業界質疑，恒天做地産是不務正業。為此，張傑公開表明，“這不是跟風選擇，而是恒天圍繞主業定位的策略性業務。”

然而，這一“策略性”業務除了利潤率低，還屢次因為央企身份惹來不少爭議。據了解，早在2010年3月，國資委就要求78家不以地産為主要業務的央企退出房地産業務。然而，近三年來，恒天集團被指不但沒有退出房地産業務的意思，反而在近兩年拿下兩個大項目，進一步擴張其房地産業務。

央企退房令發佈後，恒天集團新聞發言人石廷洪曾稱要根據國資委政策精神，子公司恒天地産原則上不會再做新項目，目前以開發自有土地為主。隨著其“策略性”業務的要求，恒天地産的發展佈局似乎已遠不止於此。