昨日，記者從北京産權交易所獲悉，首都機場地産集團有限公司（以下簡稱首地集團）全資子公司華坤商業投資管理有限公司（以下簡稱華坤商業）全部股權掛牌出售，售價7億元，掛牌招商時間為3月28日至4月25日。資料顯示，華坤商業正是首地集團首個商業地産項目——首地大峽谷的開發商和管理運營商。

首地大峽谷購物中心位於北京南三環，是北京南城首家10萬平米體量的購物中心，開業已有兩年多。

總出讓金達17.6億

來自北京産權交易所的資訊顯示，華坤商業成立於2005年7月，主要經營房地産開發和物業管理等相關業務，經營範圍包括房地産開發、物業管理。華坤商業在房地産業務中的重要戰績便是投資開發了首地大峽谷購物中心。

據了解，首地大峽谷購物中心是首都機場地産集團打造的第一個商業項目，該項目位於南三環，已于2010年年中正式營業，是北京南城首家10萬平米體量的購物中心。商場定位時尚、家庭消費，是集百貨、餐飲、娛樂、影院、超市等多種業態為一體的大型商業綜合體。同時，因保利影院的進駐，被譽為“中國首個電影主題下的購物廣場”而備受矚目。

首都機場地産集團、華坤商業投資管理有限公司招商事業部負責人表示，目前首地大峽谷運營狀況良好，轉讓股權是首地集團實施戰略轉型，聚焦機場周邊臨空地産發展的實際需要；二是購物中心規模化、專業化經營的大勢所趨。

中國商業地産聯盟副會長兼秘書長王永平告訴記者，購物中心前期培育投入高、盈利週期長、商業地産運營難度大，首地大峽谷一直處於凈虧損狀態或許才是首地集團出讓股權的主要原因。據華坤商業公開的企業財務數據顯示，2012年公司營業收入9820.22萬元，營業利潤虧損5843.8萬元，凈利潤虧損5653.02萬元。截至2012年4月30日評估基準日，公司賬面凈資産-9685.67萬元。

此外，在交易條件中，華坤商業自首都機場集團財務有限公司借貸的10.6億元貸款，意向受讓方須作出進一步承諾。同時規定，受讓方需一次性付款7億元完成股權轉讓事宜。