中國網河南頻道4月9電（記者 劉林森）我國叫停別墅建設已有10年，國家曾明令禁止地方提供別墅用地，然而恒大地産集團（以下簡稱恒大）在河南新鄉平原新區所圈的萬畝土地上，大肆違規建造別墅，僅一期工程900多畝地就建造別墅316套。近年來，隨著恒大的崛起，恒大在全國多個城市開始違規建造別墅，公開叫板國家政策。

一期工程違規建造別墅316套

2011年初，恒大與新鄉市政府簽約，投資100個億，聯手打造新鄉平原新區。佔地1萬畝的恒大金碧天下項目，便在平原新區。

沿鄭州黃河大橋北行4公里東拐5公里路，便是新鄉恒大金碧天下。途中，“鄭州北萬畝濕地禦墅城”、“生態之墅”、“湖景美墅”、“白金七星級酒店”、“國際級航母配套”等奢華字眼盡入眼簾。

3月28日，在新鄉恒大金碧天下項目現場，工人正忙著植樹和鋪人工草坪，一些兩層的別墅已經封頂，有的已經裝修好，兩層半至三層的的雙拼別墅也將近封頂。

恒大新鄉金碧天下在新鄉市2013年的中國新鄉春節房展會上宣稱，“恒大金碧天下一期佔地900畝，屬於低密別墅，有獨立車庫，花園近300平方米，真正屬於豪門生活。別墅有兩種戶型，有2+1模式（地上2層、地下一層）面積是255.17平米、251.35平米；3+1模式面積是295.2平米、285.77平米和313.55平米、339.83平米（地上3層、地下一層）”。

據售樓員介紹，現在因為國家禁止建造別墅，她們在銷售的時候都稱“類別墅”、“雙拼別墅”。

售樓員介紹，目前恒大金碧天下還沒開盤，所以價格還沒出來，但可以預交定金1萬，價格出來後可以抵10萬房款。

據恒大售樓部宣傳視頻以及售樓員介紹，恒大一期工程共建別墅316套。

規劃局稱別墅為“低密度住宅”

新鄉恒大金碧天下稱一期工程佔地900余畝，然而據新鄉平原新區規劃建設局公示的新鄉恒大金碧天下建設用地規劃許可證顯示（編號：地字第410725 2012 00007），恒大金碧天下的用地面積為455237.97平方米，也就是682.856955畝地，並非900余畝。

對於這種情況，新鄉市平原新區規劃建設局一李姓工作人員介紹，“他（恒大）那個證還沒辦全呢”，對於恒大金碧天下宣傳的別墅，該工作人員稱不是別墅，是“低密度住宅”，並稱恒大金碧天下“也不是主城區，就沒有那要求”。

2006年，國土資源部、國家發展改革委員會聯合印發《關於發佈實施〈限制用地項目目錄（2006年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2006年本）〉的通知》，在《限制用地項目目錄》中，低密度、大套型住宅項目（指住宅小區建築容積率低於1.0、單套住房建築面積超過144平方米的住宅項目）不僅被列入限制用地項目，而且禁止佔用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農用地轉用等形式變相佔用耕地。

據新鄉市平原新區規劃建設局負責辦理規劃證的人員介紹，恒大新鄉金碧天下的房子綜合容積率是1.0，對別墅的容積率她們沒有測量過。據恒大售樓員介紹，恒大新鄉金碧天下所建別墅的容積率低於1.0，大致為0.63。

恒大全國多處違規拿地用地

2012年，恒大集團在全國範圍內違規拿地用地、違規建造別墅並非個案，僅去年一年恒大集團就有多起違規事件被曝光。

由恒大集團南昌公司開發的“恒大綠洲”樓盤，對外宣稱是高層住宅，卻違規修建了129棟獨棟別墅、雙拼別墅。

此前，成都大邑縣因向恒大地産違法批地2000多畝，被國土資源部掛牌督辦，包括大邑縣原縣委書記、常務副縣長、規劃局長、規劃局總工程師、國土局長等多名官員被有關紀檢監察機關查處。據悉，恒大集團在該項目建設獨棟別墅147棟。

2008年2月底，中紀委調查組進駐四川眉山市彭山縣，在調查後決定：廣州恒大彭山金碧天下在建一期1000畝工程停工；已辦的國土證登出；恒大與當地鄉政府共建協議撤銷；未動的土地復耕；對幾個相關領導進行行政處分。

由恒大地産集團開發的“武漢恒大金碧天下”項目，在鄂州市非法佔用耕地，違規修建數百棟獨棟、雙拼、聯排別墅，後由國家土地督察武漢局介入調查。