當前城市休閒度假需求日益增長，國務院2月18日發佈《國民旅遊休閒綱要》，標誌著由國家主導的國民休閒正式啟動。在擴大內需、轉變經濟增長方式的背景下，新型城鎮化與新型農業成為産業創新的重要趨勢。近日，東方園林産業集團宣佈將在無錫陽山規劃打造其首個“田園綜合體”，集合大型生態農業、旅遊休閒度假、田園生態居住于一體。這是其進軍休閒地産産業的重大戰略舉措。日前，其規劃區內首個地塊亦成功競得。

據了解，東方園林産業集團致力於打造以休閒為主要功能的中心型城市板塊。根據當地風貌差異，分為都市休閒板塊(以“東方城”命名的中央休閒區)和田園休閒板塊(以“東方田園”命名的田園綜合體)兩類。此次首個落地項目為“東方田園”，該項目位於“中國水蜜桃之鄉”無錫惠山區陽山鎮，將打造一個以生態高效農業、農林樂園、園藝中心為主體，體現花園式農場運營理念的農林、旅遊、度假、文化、居住綜合性園區。

根據規劃，該項目將大力發揚當地特色“桃”文化，營造“桃花塢裏桃花庵，桃花庵下桃花仙。”的人間勝境。項目結合當地大面積高品質桃林，利用原址風貌，有選擇地對現有老建築進行改造加建，並充分融合大陽山、小陽山、長腰山等景觀資源。基於“以人為本”、“尊重自然”原則，將生態設計理念融入“田園綜合體”項目中，利用食物鏈、生態迴圈、垃圾回收利用、沼氣等，實現農業的生態化可持續發展。無錫位於上海、南京、常州、蘇州等中國經濟最為發達的長三角都市圈內，素有“小上海”之稱，周邊城市客群龐大、消費力強，將為陽山“東方田園”提供堅實的發展基礎。

對於其首創的“田園綜合體”模式，東方園林産業集團表示，這種模式強調其作為一種新型産業的綜合價值，包括農業生産交易、鄉村旅遊休閒度假、田園娛樂體驗、田園生態享樂居住等複合功能。東方園林産業集團總裁張誠表示，“田園綜合體是面向城市人浪漫主義生活消費的一片田園風貌，價值在於綜合，它讓農業變得有觀光和深消費價值，讓旅遊業寄託在鄉村夢的消費上，讓原本不能開發都市房産的地方變成都市人嚮往的田園小鎮。

它的價值還在於，大片農田和農産品的價值和升值，在於可以不斷深耕開發、升值的鄉村旅遊基地的建立。這符合主流市場的需求及休閒地産業的發展趨勢。”隨著“城鎮化”、“美麗中國”等國家戰略的正式提出，發展新型農業、創新型休閒度假等綠色經濟已成為潛力巨大的藍海領域。借助“田園綜合體”模式探索“田園”經濟，無疑符合國家政策、産業發展大勢。另一方面，這一産業模式將農業與服務業相結合，以工促農、以城帶鄉，如果能順利推進，將極大推動城鄉統籌發展、推動新型“城鎮化”進程，促進農業人口轉移與充分就業，帶動城鄉經濟協調發展，實現稅收、就業等顯著社會功能。

“國內消費結構升級將催生和壯大很多新型産業和市場機遇。以田園綜合體所整合的旅遊休閒、文化産業、現代農業與休閒農業、生態居住、婚慶産業等為例，無一不是當前市場需求強烈、增長迅猛的領域。整合這些新興産業，創造一種複合型的新興休閒文化綜合體遲早會出現。”分析人士指出。東方園林能佔得先機，除了敏銳的戰略決策，更多也是因為其在景觀建築、生態環境、文化休閒旅遊等領域的長期積累和全産業鏈的搭建。“希望‘田園綜合體’這一模式能成為綠色休閒度假經濟、農村産業升級的探路者和經驗分享者，帶動廣泛力量參與這一大有可為的領域，一起推進‘美麗中國’夢想的實踐。”張誠表示。

東方園林歷經21年成長，已經成為景觀生態産業領域的行業龍頭，目前市值超過200億元，被譽為“中國園林第一股”。本次通過“田園綜合體”模式進入休閒地産産業，也是東方園林多年來最為重要的戰略舉措。為此，“東方園林産業集團”2011年底成立，旗下設立東方城置地股份有限公司、東方文旅資産管理有限公司、東方城物業管理有限公司、東方田園農業發展有限公司、東方玫瑰婚慶文化有限公司五大子公司，將成為東方園林股份(002310)之外的又一大戰略性業務板塊。