27日晚間，華夏幸福基業發佈2012年年報。年報顯示，公司去年全年實現實現營業利潤25.18億元，同比增長43.95%；實現歸屬於母公司所有者的凈利潤17.83億元，同比增長31.34%；全年公司加權平均凈資産收益率為51.42%，處於行業較高水準。

有報告分析指出，業績增長與其獨特的業務模式緊密有關。華夏幸福緊抓産業轉移和城市化帶來的歷史性機遇，聚焦于環首都區域經濟産業促進及大都市外溢需求，創造了園區開發運營與城鎮開發建設相互促進的産業新城實踐。

聚焦“産業新城”模式

儘管房地産市場持續調控，華夏幸福基業仍超額完成年初計劃。報告顯示，2012年全年累計實現銷售額 211.35 億元，實現結轉收入 120.77 億元，分別完成年初經營計劃的111.24%和 120.77%。

與去年同期相比，公司在産業促進方面的收入尤其實現了較大提升。報告顯示，期內公司産業發展服務收入為15.46億，加上與之相關的業務包括土地整理、園區建設、綜合服務等的收入達到36.76億，佔主營業務收入超過了三成。

基於業績的持續增長，華夏幸福業務加快了佈局擴張。去年公司新拓展園區5個，成功實現了環北京、環瀋陽、環上海三大區域佈局。新拓展的5個園區分別位於河北香河、遼寧瀋陽蘇家屯、江蘇無錫、江蘇鎮江和河北固安新興産業示範區。

截止報告期末，公司已在環北京、環上海、環瀋陽經濟圈投資開發建設15個産業新城和城市産業綜合體。

今年2月，公司又與武漢市黃陂區人民政府簽訂戰略合作框架協議，進一步拓展到長三角及華中地區，形成覆蓋華北、東北、華東、華中全面開發的全國性戰略佈局。

華夏幸福方面表示，“打造産業新城”作為華夏幸福基業的核心業務模式，高度契合中國未來發展城鎮化和産業轉型升級的兩大主旋律，具有極大的社會價值、歷史價值和商業價值，是未來二十年華夏幸福基業在市場中的差異化競爭路徑。

固安區域産業升級發力

華夏幸福在北京周邊郊區縣市打造的固安工業園區，一直是産業新城的典範。去年，航空航太産業基地、固安肽谷（總部公園）的規劃建設，固安新規劃展館、中央公園、幸福天街、華夏福朋酒店（喜達屋旗下酒店）、創業大廈建成，進一步推動了區域産業升級，展現了區域發展魅力。

特別值得一提的是航空航太産業基地的打造，大幅提升了固安産業新城的産業高度，實現了區域高端裝備製造業的産業升級。同時，吸引上下游航太企業入駐，最終將形成以航太科技研發為先導，以航太核心零部件製造為主體，以航太配套産業為基礎的産業集群。

2012年，華夏幸福基業投資運營的園區新增簽約入園企業45家，新增簽約投資額279億元，同比激增128.8%。華夏幸福基業方面表示，這是因為去年以來公司貫徹實施招商引資大項目戰略，全面推動園區的産業升級和大力提升招商引資項目規模、品質。

此外，公司在資本市場依然表現搶眼，依舊延續去年的良好上升勢頭，每股收益達到了2元左右。截至2012年末，公司貨幣資金餘額55.56億元，公司持續實現經營活動凈現金流為正。

隨著新區域開發建設的深入推進，招商引資、城市建設、配套住宅等三大業務相互輝映，共同開闢新的盈利增長點，將持續推動以後各年經營業績和財務指標的持續增長。