地産中國網訊  3月19日上午，寶龍地産控股有限公司(HK.1238)在香港公佈了其2012年度業績狀況。2012 年，寶龍地産實現收入58.72億元，同比上升11.8%，合約銷售額約人民幣65.19億元，同比增加18.9%，物業銷售額為人民幣49.76億元，同比增加4.8%，凈利潤為人民幣22.13億元，核心凈利潤(不計應佔投資物業公允價值收益利潤)上升7.2%至約人民幣9.68億元。

截至2012年12月31日止，寶龍地産已竣工及交付項目的總建築面積合計約為863,082平方米(2011年為657,575平方米)，較2011年同期增加31.3%。

租金及物業管理收入同比上升78.9%

2012年，寶龍地産積極推動商業運營業務，整體經營績效實現較大幅度提升，實現租金和物業管理服務收入人民幣5.08億元，同比上升78.9%。

為獲取穩定及經常性收入，寶龍地産持有了購物商場等若干商業物業供租賃之用。繼2011年6個新商場開業之後，2012年，寶龍地産的第三代購物中心河南新鄉寶龍城市廣場也于2012年9月開業。至此，寶龍地産共經營了13家寶龍城市廣場。除新開業項目外，2012年寶龍地産還對部分老項目如青島城陽寶龍城市廣場、蚌埠寶龍城市廣場的部分主力商家進行了調整和優化，整體經營狀況獲得很大改善。

酒店收入同比增長26.8%

作為長期經常性收入來源，寶龍地産2012年共經營3家高檔酒店及2家中檔酒店，即青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店及青島寶龍戴斯酒店。2013年酒店收入約為人民幣1.75億元，較2011年增加26.8%。

土地儲備規模達780萬平米

在土地儲備策略上，寶龍地産以企業未來約五年的用地量為基準。鋻於市場仍然處於波動狀態，2012年寶龍地産僅于2012年底前後新增了山東蓬萊及上海奉賢兩塊地塊。截至2012年12月31日，寶龍地産共擁有優質土地儲備的總建築面積約為780萬平方米。其中，約320萬平方米正在開發建設中，約460萬平米將作為未來發展。目前的土地儲備將用於發展大型商用物業，附設大型超市、百貨、電影院、美食廣場及其他休閒設施、優質住宅物業、酒店式公寓及酒店。

未來將持續加碼一二線城市

談到未來的發展戰略，寶龍地産董事局主席許健康先生表示，公司將會繼續集中于發展大型、綜合性商業項目，並不斷創新與提升，保持中國領先的城市綜合體運營商的地位。同時，將繼續聚焦于二、三線城市，戰略性進入一二線城市，針對不同細分市場提供不同的産品，優化現有項目組合。2013年，寶龍地産將致力於強化銷售以提升資産流動性，同時不斷提高商業運營效益，實現快速週轉與資産品質提升的雙輪驅動。“經營及産品品質始終是寶龍的著眼點，我們將在現有的標準上進一步細化要求，力求打造更完美的品牌。”許健康説。