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2010年泰禾集團通過定向增發的形式借殼福建三農上市,上市後的泰禾集團業績並沒有出現大幅上漲。
2010年泰禾集團銷售為27.12億元,2011年為26.41億元,2012年為26.02億元,業績成每年逐步下滑趨勢。特別是地産業務也未出現過大幅增長,2012年的公司年報顯示,公司地産板塊實現營業收入25.05億元,結轉面積17.5萬平方米。
不僅如此,2012年也是泰禾集團債務快速上漲的一年,在泰禾集團披露的年報中,泰禾集團2012年的短期貸款從2011年的220萬元飆升至 4.04億元,而中長期貸款也由25.4億元升至58.42億元。與此同時,其存貨達到81.4億元,相比上年初的67.88億元增長19.91%,而資 産負債率更是達到82.59%的高水準,同比上升13.69%。
面對這樣的公司業績應該大量盤活存量主抓銷售才是出路。
高通智庫總經理張宏向北京商報記者表示,儘管泰禾集團旗下的物業地理位置不錯,品質也很高,但是其資金鏈繃得太緊,一旦調控出現加碼的情況,對於泰禾將是一個沉重的打擊。
泰禾集團近兩年業績的主要來源是依靠福州、北京的住宅項目。其中北京“運河上的院子”、福州“泰禾紅樹林”是較為知名的項目。
而據泰禾集團于近期公佈的2012年年報顯示,“運河上的院子”的開發公司北京泰禾房地産開發有限公司在2012年虧損2759萬元,主要是由於其內可結轉收入的銷售較少。
對於上述質疑,泰禾集團的一位負責人向北京商報記者表示,經過幾年的發展泰禾集團已經到了厚積薄發的時刻,而且集團還有許多非上市的業務,同時還是海峽銀行、福建商業銀行的股東,因此在財務上還是很安全的。
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