前有順馳、綠城冒進的前車之鑒，今有泰禾集團的超兩倍凈資産為子公司擔保冒進，在市場依然圍繞著調控加碼的強音下，剛剛拿下孫河高價地皮的泰禾地 産最近一系列大動作引發了市場關注。對於這個2010年剛剛借殼上市的房企而言，在業績連續下降情況下打出這樣的牌，市場表現出了很大的擔憂。

瘋狂拿地後遺症

拿下高價地反受其累的案例在樓市不斷上演，北京大龍地産蛇吞象拿下後沙峪地王從此一蹶不振，證大拿下上海外灘地王導致風波尚未停歇，做企業還是要量力而行。

近日，剛剛以單價2.86萬元/平方米、總價18.5億元拿下孫河鄉地塊的泰禾集團又陷入了瘋狂拿地實力不足的漩渦。

泰禾集團3月9日公告宣佈，為滿足項目開發的資金需求，公司擬為下屬六家全資公司提供總額為62.2億元人民幣的擔保，擔保期限均為三年。

具體情況如下：為2013年1月24日以18.5億元拿下北京朝陽區孫河鄉北甸西村W地塊的開發擔保額度15億元；為2013年1月11日以 8.23億元競得石獅市寶島路項目擔保12億元；為2012年12月5日以6.6億元拿下的江蘇江陰項目提供10億元擔保；為2013年3月6日以9億元 拿下的寧德市項目提供12億元的擔保。

此外，2012年12月，泰禾集團還為福州泰禾新世界與廈門泰禾新世界借款追加提供連帶責任擔保額度12億元與1.2億元，總擔保額至27億元及4.2億元。

在此次新增六項擔保之後，泰禾集團表示，截至2013年3月7日，公司實際對外擔保總額為52.23億元，已佔其最近一期經審計凈資産的 232.43%。對於此次擔保，泰禾集團僅表示，由於開發公司均是其下屬全資公司，所開發的地塊位置優越，項目發展前景良好，擔保風險可控。

北京商報記者了解到，從去年9月開始，泰禾集團就開始瘋狂拿地。在2012年年報中泰禾集團這樣闡述，從2012年9月開始，公司加大了拿地的 力度，全年拿地總計35.99億元。而進入2013年後，在短短的3個多月的時間內，泰禾集團就耗資35.73億元拿下了3塊土地，已逼近去年全年的拿地 金額。

這樣的超能力拿地已經讓外界質疑聲不斷，但是泰禾集團似乎並不在意。在拿下北京朝陽區孫河地塊之後，泰禾集團發出公告稱，公司房地産業務擬在2013年度繼續增加土地儲備，總額不超過50億元。

而且這還不算什麼，在3月1日的年報發佈會上，泰禾集團更是宣佈，計劃在未來3-5年內開發10-20個地標級、超大型城市綜合體。在泰禾集團豪言擴張的背後卻是公司業績的不斷下滑。