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華夏幸福佈局中西部擬赴武漢黃陂“造城”

來源：地産中國網 2013-02-20 13:50:00 作者：于兵兵

和大多數房地産企業的商業模式不同，華夏幸福以協助地方政府做大做強産業園區為核心特色，再通過園區商品房開發和銷售實現高額收益。這種“産城融合”的運作令華夏幸福成為“造城”能手，在資本市場獨樹一幟。近日，華夏幸福發佈公告，低調宣佈與武漢市黃陂區政府簽訂戰略合作協議，與當地政府在産業園區和城市新區開發項目上展開闔作。但公告並未透露更多內容。

資料顯示，武漢黃陂區地處武漢市以北，區域面積2261平方公里，佔武漢市總面積的1/4；人口113萬，佔全市的1/8，是武漢市版圖面積最大、人口最多的新型城區。黃陂處於《全國國土規劃總體規劃綱要》的首期重點開發和長江流域經濟帶的中心地段，區位交通優越，發展空間巨大。境內的武漢天河國際機場、亞洲最大的武漢北鐵路編組站、武漢新港和京珠高速公路等共同構成立體交通樞紐，正在開發建設的武漢臨空經濟區、漢口北商貿物流樞紐區被列為湖北省重點推進項目。華中地區唯一的台灣農民創業園也落戶黃陂。

黃陂區這樣的産業定位，完全吻合華夏幸福主攻大都市周邊區域的城鎮化戰略，以及其在北京新機場附近的固安工業園區培育多年的航空航太産業園區運營經驗。

知情人士告訴記者，華夏幸福對中西部地區市場早有部署，同時在談的城市還有重慶、成都等地。此次黃陂區的戰略合作雖尚未進入可操作層面，但合作意向基本確定，具體的拿地和開發動作有望在今年上半年明確，總的項目運營目標為佔地面積20平方公里。

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