拿地是永恒話題
需關注持續經營能力
不過，在市場化程度相對較高的海外債券市場，單一的利空因素可能經由市場傳導而層層放大，進而影響到企業債券在二級市場的表現乃至企業業績，使債市出現強者恒強的“馬太效應”。因此，企業各項指標的穩定成為投資者看重的首要因素。
這意味著，在低成本的融資誘惑下，房企還需注重自身的持續經營。例如SOHO中國去年底發行的兩筆總額為10億美元的優先票據。其中10年期債券的收益率定在7.125%，較初步指導收益率7.5%有所下調，5年期債券的收益率定在5.75%，低於6.25%的指導收益率。但據媒體報道，截至去年11月6日，SOHO中國這兩筆總額10億美元的10年期債券均跌破面值。有分析師表示，來自私人銀行的高凈值投資者購買的債券數量佔到總發行量的一半，這種主導地位成為債券價格下跌的推動因素，因為他們傾向於迅速拋售，以期獲得短期回報。
另一位分析人士則指出，“由於新債上市初期換手率較高，價格浮動會較大，以後會逐漸穩定下來。但價格走向還要觀察，因為過去的績效並不代表未來的經營表現。”
巧婦難為無米之炊，對土地的爭奪依然是各大房企2013年最緊迫的任務。資料顯示，2012年11月至今，上市房企累計發佈近180份涉及獲得土地儲備的公告。進入2013年，土地市場熱度不減。年初，上海土地市場成交了位於青浦的四幅經營性用地，其中龍湖以2.88億元和3.98億元分別中標兩幅地塊，綠地以及北京奧林匹克置業投資有限公司則摘得另外兩幅。
業內人士認為，由於去年房企銷售情況普遍良好、資金壓力得到緩解，因此，拿地熱情得以復蘇。一二線城市的優質地塊仍是大型房企爭奪的焦點。
數據顯示，截至2012年12月31日，龍湖地産總土地儲備約為建築面積41.0百萬平方米。龍湖地産充裕的土地儲備及成本優勢或可為未來持續穩定增長打下基礎。
（來源：中國資本證券網 關心）
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