地産中國網訊  12月，北京別墅市場成交TOP10項目總成交量下滑30%，成交總金額下滑35%，成交總面積減少30%，成交均價下挫2%。

從成交套數排行榜來看，本月排名前十位的項目共成交174套，佔到了本月成交總量的57%，較上月的250套減少30%，回復到10月份的水準。其中，居於首位的仍然是上月的銷冠譽皇殿（二期），但由於上月需求的大量釋放，本月其銷售量下滑為42套；居於第二位的是萬通龍山逸墅，銷售24套，溫哥華森林項目依然延續前幾個月的銷售態勢，本月銷售18套，居於第三位。

從別墅成交金額排行來看，本月排名前十項目銷售總金額為14.94億元，佔到市場成交總金額的58%，較上月的23億元下降35%。其中，排首位的仍是譽皇殿（二期），其銷售金額為4.2億元，較其上月創出的最高銷售金額下滑了一般，而上月銷售額排名第三位的融科千章墅本月銷售1.6億元，雖然較其上月的銷售額下降了40%，但其在銷售額排行榜上的位置卻上升至了第二位。

從別墅成交面積排行來看，本月排名前十的項目銷售總面積為61356平米，較上月的88272平方米下跌30%。其中銷售面積最多的仍是譽皇殿（二期），為17057平米，較其上月銷售面積下滑了將近一半；而排名第二位的萬通龍山逸墅其銷售面積較上月排名第二位的遠洋天著（二期）也大幅下滑38%，為7599平方米。

在成交均價的表現上，TOP10的表現相對穩定。本月，成交均價排名前十位項目的均價為43357元/平米，相較于上個月44264元/平米下降約2%。其中，排名第一位仍是中央別墅區的麗宮項目，其成交均價為69833元/平米，較其上月創出的最高成交價68816元/平米上升了1.5%；本月成交均價居第二位的燕西臺，成交均價為56049元/平米，較之上月排名第二的遠洋LAVIE 50668元/平米的價格上升了10.6%。值得一提的是，前幾個月持續走量的高端別墅項目遠洋LAVIE本月並無成交。