據21世紀經濟報道消息，2012年備受資金鏈困擾的雅戈爾(600177.SH)，已經迫不及待要出售其上海唯一的地王項目——長風8號。

“你的預算是多少？如果不符合你預算的價位，我以後就不給你打電話了。”電話那頭銷售人員如此問趙敏(化名)。想換房的趙敏看中長風8號94平方米的小戶型，據銷售小姐反映，長風8號將於1月26號正式發售，19號先收10萬元訂金。

本報記者查詢上海市房地産交易中心網上房地産網站，截至1月17日，在“新盤預告”與“預售/在售公示”兩欄中，長風8號項目均無任何即將開售或在售的資訊顯示。換言之，該項目還沒有拿到預售證。

據長風8號內部人員透露，該項目此前計劃定價4.2-4.3萬元/平方米，現在開發商想調至4.5萬元/平方米，能否如期在1月26號開盤，要看週末的客戶認籌情況。

12月14日，趙敏收到長風8號銷售員的短信，通知看樣板房。1月初，再次接到銷售人員的電話，銷售人員透露的售價是4.5萬元/平方米，並告訴趙敏，如果大部分客戶能接受這個價格，1月10日就要先收5萬元訂金，認籌拿號。

但1月10日過後，趙敏諮詢銷售人員還能否下訂時，對方卻告訴她，現在交訂金認籌的時間改在了19日，而訂金也增至10萬元。1月16日晚，長風8號銷售人員突然打電話給趙敏，叫她迅速拿身份證到售樓部拿號，但不用付訂金，原定的19號交錢付訂金的時間也不變，但必須先拿號。19號交訂金並不能簽購房意向合同，要等26號正式開售才能簽意向合同。

據趙敏反映，長風8號的開盤時間，從去年12月到今年1月延後了兩次，認籌訂金從5萬漲到10萬。趙敏估計可能是客戶儲備情況不佳或未取得預售證。“這次要是趕不上，銷售人員説還可以等3月份開盤的二期。”

據該項目一位銷售人員透露，預售證應該在這幾天批下來，“公司領導的意見是，看這周認籌情況，認籌量不夠的話就3月份再開。”但他坦承，首期推出200多套，按照目前溝通客戶的比例，還是有點危險。

綜合幾家仲介代理機構的數據，從12月份開始，上海高端盤去化不錯，創下歷年來同期最高的，主要是改善性住房需求開始釋放，開發商整體售價也比預期低。長風8號同區域的中海紫禦豪庭，2012年5月27日，以均價4萬元/平方米，最低3.8萬元/平方米的價格開盤，當天銷售12億元，2012年銷售額達44.67 億元。很顯然，在年底上海一手住宅成交量逐漸上升的背景下，長風8號冒險搶售，意在儘快回籠資金。