據長株潭報報道，2012年，樓市調控之下，剛性需求釋放。經歷了行業的黃金時期，樓市走向新的發展階段。面對新購房時代的首次年終考，株洲的開發商沉著應戰。1月8日，來自株洲市房産局的樓盤銷售排行出爐。

天元區樓盤搶佔榜單

經歷了2011年的樓市冰凍期，2012年房地産市場商品房供給下降，但銷售成績明顯上升。株洲城區新建商品房上市（批准預售）254.63萬㎡，同比增長-30.34%，為全年累計數同比最低點。城區商品房銷售面積（網簽）300.05萬平方米，26598套，同比分別增長49.43%、45.11%。

從2012年年度銷售套數、銷售面積和銷售金額的前十強排行榜來看，天元區給出的成績依然最為亮眼。在套數排行榜中天元區的樓盤佔據了7個位子，銷售面積排行榜中同樣有7個樓盤上榜，銷售金額排行榜則佔據了8個。在銷售金額排行榜中，湘銀山水文園、美的城、佳兆業·金域天下、株洲恒大名都、日盛·泰山公館等項目晉級前六甲。

石峰區僅有奧園·香博堡一家入圍榜單，成功打入銷售套數和銷售面積十強排行榜。

蘆淞區只有大漢·希爾頓國際一個項目成功晉級，該項目憑藉優勢地段躋身2012年度銷售金額排行榜。

在銷售套數和銷售面積前十強中，荷塘區分別有兩個項目入圍，但在銷售金額排行的前十名中，沒有看到荷塘區的身影。

住宅産品成為市場主力

值得注意的是，在銷售套數和銷售面積的排行中，有六個項目同時也入圍銷售金額排行榜。在這些品質樓盤中，除去集資建房外，擁有住宅産品的項目中，銷售套數排行榜的前四甲分別為美的城、恒大名都、佳兆業·金域天下和日盛·泰山公館；銷售面積排行榜的前四強分別為佳兆業·金域天下、美的城、恒大名都和日盛·泰山公館；銷售金額排行榜的前四強分別為美的城、佳兆業·金域天下、恒大名都和大漢·希爾頓。

在此次的排行榜中，住宅産品依舊當仁不讓，成為市場主力。以銷售金額排行榜為例，除了大漢·希爾頓含有寫字樓，其他項目都是以住宅産品為主體。在銷售套數排行前十強中，也僅有一個項目主推商鋪。而銷售面積排行榜的前十強則全部以住宅項目為主體。