據時代週報 在籌備足足6年時間後，被調侃為青島“史上最慢”工程的啤酒城改造項目或會隨著百盛的介入，邁出實質性動工第一步。
項目牽頭者上海實業發展股份有限公司(600748.SH,以下簡稱“上實發展”)日前公告宣佈，已與百盛集團就青島國際啤酒城購物中心項目訂立合作協議。上實發展將按照百盛提供的建築規格建設上述購物中心，並在其達到預售條件時，以15.7億元的預售價格將該購物中心售予百盛。此舉也被公司看作是優化現金流的關鍵。
消息一齣，重新燃起了市場對啤酒城改造項目的期待，甚至有港媒給出了項目建設的具體時間表，即上實發展要在2015年7月或以前將購物中心交付給百盛。不過質疑聲仍未消，有業內人士稱，與百盛的合作僅是項目一期計劃，項目其餘11棟高層辦公塔樓的興建，同樣對上實發展的資金週轉提出了挑戰，後續是否按計劃發展還需時間檢驗。
項目開發上的步履蹣跚，並不僅僅局限在青島啤酒城這個項目。時代週報記者梳理髮現，上實發展在浙江湖州投資超20億元的綜合項目仍處於前期規劃狀態，而旗下2007年始總投資達100億元的泉州東海灘塗整理項目至今亦沒有實質進展。
緩慢的開發節奏，阻礙了上實發展業績的釋放。上實發展2012年三季度報和半年報顯示，截至2012年9月底，27.55億元的主營業務收入和6.13億元的股東凈利潤主要倚重青島瑞歐股權轉讓，而非賣房子。
據不完全統計，2011年至今，上實發展已在上海、成都、泉州、青島等地頻頻轉讓項目股權或引進信託計劃，借此來盤活現金流。
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