北青網訊,“業內人士認為,雖然網簽數據有一定滯後性,並不能完全反映元旦樓市成交情況,但2013年樓市開門紅、簽約上漲已經是板上釘釘的事情。”“對今年的房價走勢,多位業內人士表示,雖然從目前的市場判斷,樓市將維持平穩微漲的趨勢。但在限購與限貸持續下,房價大幅上漲的可能性不大。”
54城市成交同比上漲16.8%
元旦放假期間,全國主要的54城市樓市新建住宅簽約達到了8438套,同比2012年同期上漲了16.8%,特別是京滬廣深4個一線城市,簽約套數為2127套,同比上漲了57.7%。雖然網簽數據滯後,並不反映元旦成交情況,且網簽數據也受房地産項目和仲介錄入網簽成交時間的影響,但2013年的開門紅確實反映了整體市場出現了明顯的上升。市場人士認為,11月來的年底翹尾有望延續到2013年1到2月。
北京三天住宅成交1044套
元旦三天小長假期間,北京新建住宅簽約863套,二手房住宅簽約181套,合計簽約為1044套,同比2011年同期的570套,上漲了83.2%。
對此,多位業內人士表示,“按照北京市場正常的交易程式,網簽數據存在一定滯後性,上述數據並不能完全反映元旦成交情況,但可以肯定的是,北京樓市比去年同期肯定火了。”而從成交項目看,成交火爆項目依然集中在中低價項目。“目前媒體提及的市場出現搶購的現象並不存在,即使是銷售最火熱的項目,開盤最多也就是售出8到9成。”大興一位開發商表示。
今年房價大幅上漲可能性不大
從數據上看,無論是北京等一線城市,還是全國其他城市,住宅銷量同比均呈現明顯的回暖跡象,但由於存量仍在高位,庫存消化速度有限,房企的拿地規模和開工速度並未出現同比例的提升。這反映出開發商在目前的經濟和政策環境下,對未來市場走勢的判斷並未十分樂觀,仍保持了相對謹慎的態度。
對今年的房價走勢,多位業內人士表示,整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。但限購與限貸持續下,房價大幅上漲的可能性不大。
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