1月4日，綠地控股集團股份有限公司公告，為加快推進整體輕資産化轉型升級，該公司擬與明宇商旅股份有限公司就酒店管理業務開展戰略合作。根據上述戰略合作意向，公司控股子公司綠地數字科技有限公司擬將其所持有的上海綠地酒店管理有限公司52%股權轉讓給明宇商旅，股權轉讓對價為6.24億元。

公告稱，雙方的合作方式包括但不限于戰略入股和具體業務合作等。雙方在酒店管理領域均深耕多年，各自有著一定的管理規模和較強的核心競爭力，在行業內有較高的品牌影響力。本次雙方優勢互補、強強聯合，通過合作共同發展定位於中高端的中國民族酒店管理品牌，並將儘快實現資本化。

根據上海綠地酒店管理有限公司歷史業績（模擬）及未來的盈利能力，同時考慮公司酒店板塊的會員沉澱、酒店管理經驗及品牌價值等各項對獲利能力産生重大影響的因素，雙方協商確定上海綠地酒店管理有限公司整體估值為12億元。

綠地控股下屬子公司綠地數科和綠地金創科技集團有限公司分別持有上海綠地酒店管理有限公司70%和30%的股權。

公告稱，上海綠地酒店管理有限公司52%股權轉讓完成後，預計可為綠地控股帶來約6.1億元投資收益；同時，本次股權轉讓完成後，上海綠地酒店管理有限公司將由公司子公司變更為公司參股企業，不再納入公司合併報表範圍，因此綠地控股仍持有的上海綠地酒店管理有限公司48%股權需按公允價值重新計量，上述會計核算變更預計將為公司帶來投資收益約5.6億元。因此，經初步核算，本次交易預計將為綠地控股帶來投資收益共計約11.7億元（具體以經審計的數據為準）。

上海綠地酒店管理有限公司成立於2019年1月30日，是上海綠地酒店旅遊（集團）有限公司旗下從事酒店輕資産管理業務的公司。根據公司與明宇商旅的合作意向，未來上海綠地酒店管理有限公司將獲注入綠地酒旅集團旗下4家直營酒店管理公司的股權，酒店管理業務（包括已開業的和待開業的酒店管理合同）及與酒店管理相關的品牌商標等其他智慧財産權。綠地酒旅集團是綠地控股全資子公司，全面負責公司旗下酒店、旅遊和會展業務的經營、管理和發展，在2021年HOTELS雜誌酒店企業榜單中排名全球第51位。

截至2021年12月31日，上海綠地酒店管理有限公司總資産為58297.89萬元，總負債為55620.96萬元，凈資産為2676.93萬元。2021年度，上海綠地酒店管理有限公司實現營業收入25962.21萬元，實現凈利潤-3793.52萬元。截至2022年10月31日，上海綠地酒店管理有限公司總資産為21699.59萬元，總負債為18880.12萬元，凈資産為2819.47萬元。2022年1-10月, 上海綠地酒店管理有限公司實現營業收入14659.62萬元，實現凈利潤142.54萬元。

明宇商旅股份有限公司註冊地為四川省成都市，法定代表人為周平。根據介紹，該公司從2013年起連續九年進入中國飯店集團60強，2021年在HOTELS雜誌酒店企業榜單中排名全球第48位。截至2022年第四季度，明宇商旅管理資産規模超過400億元人民幣。

2021年12月31日，明宇商旅的總資産為3.28億元，總負債為2.00億元，凈資産為1.28億元。2021年度，明宇商旅實現營業收入2.37億元，實現凈利潤494萬元。2022年10月31日，明宇商旅的總資産為3.50億元，總負債為2.18億元，凈資産為1.32億元。2022年1-10月，明宇商旅實現營業收入1.54億元，實現凈利潤466萬元。

綠地控股董事長、總裁張玉良此前曾表示，要推動房地産業轉型升級，優化區域佈局。將資源聚集在人口支撐、有産業基礎、有市場空間的高能級核心城市進行發展。優化商業模式，逐漸從“放大經營杠桿、驅動規模增長”的商業模式，轉變為“順應市場需求，打造好産品、好運營、好服務”的商業模式。優化産品供給，加強優質産品、創新産品供給。綠地控股將按照既定的路線圖和時間表，推進企業瘦身和資源聚焦，優化資産負債結構，形成強勁的企業資産負債表，增強企業發展的韌性和迴旋餘地，為企業長期健康發展夯實基礎。另一方面，加強流動性管理，提高資金使用效率，確保企業經營良性迴圈，堅決守住現金流安全的底線。

截至1月4日，綠地控股收于3.15元，漲幅5%。