首頁>證監會在股權融資方面調整優化5項措施 支援房地産市場平穩健康發展
來源:人民網 2022-11-29 14:55:45
11月28日,證監會新聞發言人28日就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問。
該發言人表示,房地産市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局。證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極發揮資本市場功能,支援實施改善優質房企資産負債表計劃,加大權益補充力度,促進房地産市場盤活存量、防範風險、轉型發展,更好服務穩定宏觀經濟大盤。
證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施,並自即日起施行。
恢復涉房上市公司並購重組及配套融資。允許符合條件的房地産企業實施重組上市,重組對象須為房地産行業上市公司。允許房地産行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資産;發行股份購買資産時,可以募集配套資金;募集資金用於存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等,不能用於拿地拍地、開發新樓盤等。建築等與房地産緊密相關行業的上市公司,參照房地産行業上市公司政策執行,支援“同行業、上下游”整合。
恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資,引導募集資金用於政策支援的房地産業務,包括與“保交樓、保民生”相關的房地産項目,經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資,要求再融資募集資金投向主業。
調整完善房地産企業境外市場上市政策。與境內A股政策保持一致,恢復以房地産為主業的H股上市公司再融資;恢復主業非房地産業務的其他涉房H股上市公司再融資。
進一步發揮不動産投資信託基金(REITs)盤活房企存量資産作用。會同有關方面加大工作力度,推動保障性租賃住房REITs常態化發行,努力打造REITs市場的“保租房板塊”。鼓勵優質房地産企業依託符合條件的倉儲物流、産業園區等資産發行基礎設施REITs,或作為已上市基礎設施REITs的擴募資産。
積極發揮私募股權投資基金作用。開展不動産私募投資基金試點,允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動産私募投資基金,引入機構資金,投資存量住宅地産、商業地産、基礎設施,促進房地産企業盤活經營性不動産並探索新的發展模式。
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