多家銀行向房企開出千億規模授信,“一行兩會”表態支援“保交樓”

來源:中國網地産 2022-11-23 18:00:11

隨著央行“16條”政策的出臺,以及央行、銀保監會全國性商業銀行信貸工作座談會的召開,多項穩樓市的政策正有條不紊的推進。

據市場消息,今日,交通銀行、工商銀行、農業銀行等多家銀行與多家房企簽訂戰略合作協議,向多家房企提供超千億規模的授信額度。

消息顯示,其中中國銀行、交通銀行將分別向萬科提供不超過1000億元的授信額度,此外交通銀行還向美的置業提供不超過200億元的意向性授信額度。

此外,農業銀行則分別與中海發展、華潤置地萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企簽訂戰略合作協議。

根據報道,農業銀行與各家企業,將利用各自行業優勢,圍繞商品房保障房、城市更新等重點領域,在房地産開發貸款、個人住房按揭貸款、並購貸款、債券承銷與投資等業務方面,進一步加深合作,建立長期穩定的合作關係。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水錶示,多家銀行與房企簽訂相關金融協議及提供授信額度,是對11月11日央行、銀保監會“金融支援16條”和11月21日全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神的落實。

“後續會有更多銀行、房企簽署合作協議。根據近期政策精神,要穩定房地産貸款,全國性商業銀行要增強責任擔當,支援優質房企發展。為落實這些精神,後續將有更多銀行及房企簽署合作協議,增加房地産貸款投放。”劉水稱。

“一行兩會”再表態

據媒體報道,11月21日至11月23日,2022金融街論壇年會在北京金融街舉行,包括央行行長易綱、銀保監會主席郭樹清、證監會主席易會滿等在內的金融監管部門“一行兩會”主要負責人現身,對於房地産做出最新的發聲。

其中的重點內容包括“一城一策”、降低房貸利率和首付比例、支援剛性和改善性住房需求、“保交樓”專項借款、繼續支援房企合理債券融資等。

在2022年金融街論壇年會開幕式上,易綱表示,房地産業關聯很多上下游行業,其良性迴圈對經濟健康發展具有重要意義。當前房地産市場出現了一些調整,人民銀行配合有關部門和地方政府,“一城一策”用好政策工具箱,降低了個人住房貸款利率和首付比例,支援剛性和改善性住房需求。

“一行兩會”主要負責人的最新表態,涉及“保交樓”、房企紓困以及穩市場等全方面,這與近日的各大政策內容精神一致。

同一天(11月21日),人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會,研究部署金融支援穩經濟大盤政策措施落實工作。

經濟日報報道稱,在座談會上,潘功勝介紹,在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支援計劃,為商業銀行提供零成本資金,以鼓勵其支援“保交樓”工作。目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行徵求意見,並將於近期推出。

其中強調,要全面落實房地産長效機制,因城施策實施好差別化住房信貸政策,支援剛性和改善性住房需求。而在保持房地産融資平穩有序上,提到支援個人住房貸款合理需求。

“近期,金融管理部門針對穩市場主體出臺多個文件,商業銀行要增強責任擔當,全力抓好落實。”中國人民銀行副行長潘功勝表示,針對近期房地産領域已出臺和即將出臺的多項舉措,各銀行要專題研究、壓實責任,促進房地産市場平穩健康發展。

從人民銀行、銀保監會的連續發聲可以看出,支援“保交樓”的配套融資支援即將迎來落地。

“第二支箭”

房地産業關聯很多上下游行業,對經濟健康發展具有重要意義。近期,金融管理部門推出多項舉措,整合了信貸、保函、債券等多種手段,涉及“保交樓”、預售監管資金、房企並購等多個方面,打出一套“組合拳”。

10月底以來,監管層不斷加強對民營房企融資的支援力度,繼央行副行長對中債增公司指出“加大對民營房企債券融資的支援力度”之後,交易商協會延期並擴容民營企業債券融資支援工具(“第二支箭”),支援包括房地産企業在內的民營企業發債融資。

“第二支箭”政策支援力度加大,預期將更為明顯地作用到民營房企流動性改善上,目前正在加速落地,龍湖集團、新城控股和美的置業三家民營房企率先行動,分別申請了200億元、150億元、150億元配額。

11月15日,龍湖集團已完成200億元中期票據註冊。美的置業150億元儲架式註冊發行也已獲受理,11月16日30億元中期票據項目狀態更新為“預評中”。

11月22日,中國銀行間市場交易商協會發佈消息,近日,萬科企業股份有限公司向交易商協會表達了280億元儲架式註冊發行意向,待履行內部股東大會決策程式後正式報送;同時,金地(集團)股份有限公司也向交易商協會遞交了150億元儲架式註冊發行申請。

11月23日,中債增進公司在民企債券融資支援工具(“第二支箭”)政策框架下,出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函,擬首批分別支援三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據。

事實上,對於優質民營民企的融資支援從今年8月就已經開始,通過中債增信提供全額擔保的方式出現,已經有龍湖集團、新城控股、美的置業、碧桂園旭輝集團、卓越集團等6家房企發行了8隻債券,金額合計83.68億元。總體來説,融資規模不夠大。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水錶示,“第二支箭”支援發債融資將成為民營房企融資的一種常態化方式。

之前支援示範類房企擔保增信、創設信用保護工具發債,近期的“第二支箭”支援民營房企發債融資,支援的企業範圍及發債規模均在明顯持續擴大,未來“第二支箭”支援發債融資將成為民營房企融資的一種常態化方式。

(責任編輯:王奕歌)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
多家銀行向房企開出千億規模授信,“一行兩會”表態支援“保交樓”
來源:中國網地産2022-11-23 18:00:11
從人民銀行、銀保監會的連續發聲可以看出,支援“保交樓”的配套融資支援即將迎來落地。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved