10月廣州商業地産市場未現成交旺季

來源:中國新聞網 2022-11-08 14:10:35

10月廣州市商業地産市場整體成交量並未呈現“金九銀十”旺季特徵,各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間,均相對較低,且同比環比均以下滑為主。

合富輝煌商業地産4日發佈的10月廣州商業地産市場報告顯示,10月廣州市寫字樓成交量為4.25萬平方米,環比下跌6%,同比上升1%。成交主要由南沙區、黃埔區、番禺區、天河區的交易支撐。

公寓市場方面,10月成交量為5.4萬平方米,環比下跌21%,同比下跌41%。由於10月缺乏大宗交易加上10月中下旬疫情的影響,對比8月和9月有下降趨勢。多數區域的成交量環比大致持平或呈現一定的漲幅,降幅集中在9月有大宗交易的黃埔區。

商鋪市場10月成交量走低,為2.17萬平方米,環比下降22%,同比下降57%。從橫向對比來看,10月成交量仍屬年內低位。從成交區域來看,南沙區成為唯一成交量變化較為積極的區域。而遠郊的增城區、從化區以及整個中心區域均有較大幅度的環比下降。

報告分析指出,在各種商辦業態中,商鋪市場受疫情的影響最為顯著,因此在10月疫情有所反彈的背景下,業態成交較平淡。但從銷售數據看,商鋪“基本盤”社區底商仍舊保有一定的市場溫度。此外,從往年成交情況看,寫字樓市場在四季度一般較容易産生大宗交易且佔全年成交量30%以上,因此接下來的兩個月仍較值得期待。

(責任編輯:孫悅)
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10月廣州商業地産市場未現成交旺季
來源:中國新聞網2022-11-08 14:10:35
10月廣州市商業地産市場整體成交量並未呈現“金九銀十”旺季特徵,各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間,均相對較低,且同比環比均以下滑為主。
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