剛剛披露半年報虧損的富力地産，正持續出售其手中的資産。

9月5日晚間，富力地産公告稱，擬以5.5億元的價格將廣州富京酒店管理100%股權出售予北京英協置業投資，該標的公司旗下資産為北京富力萬達嘉華酒店。

預計公司將就出售事項錄得虧損約653.7萬元。

富力地産在公告表示，此次交易所得的款項凈額將用於償還公司債務，同時也將對公司造成虧損。

此外，富力地産還在公告中指出，出售事項使集團能夠實現其對目標集團的投資價值，並有利於集團優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率。 

根據企查查的資料顯示，北京英協置業有限公司註冊成立於2005年9月26日，註冊資本1000萬元，法定代表人為張啟武，公司控股北京鵬睿房地産開發有限公司，持股比例為90%。

北京英協置業有限公司由竇奕涵和竇雲鵬持有，持股比例分別為90%和10%。

鯨吞萬達酒店資産

北京富力萬達嘉華酒店位於北京市石景山萬達廣場內，為富力地産五年前從萬達集團手中收購而來。

2017年，為緩解流動性壓力，萬達集團分別向融創、富力出售旗下文旅城及酒店等資産。

其中富力地産以199.06億元價格收購了其中77家城市酒店的全部股權，不過值得注意的是，該交易最終經調整為189.55億元，收購數量也調整為了73家。

不過似乎富力地産並沒有吃下全部酒店資産的硬實力，當初的資産，現在似乎也變成了富力地産的“包袱”。

據富力地産歷年的年報數據顯示，2017年-2019年的三年，富力地産在酒店業務方面的虧損額分別達到1.5億元、4.59億元和10億元。

而2020年、2021年，富力地産的酒店業務虧損更是攀升至了14億元。

彼時，富力集團相關人士此前在接受媒體採訪時表示，期待疫情恢復後的市場，屆時國內酒店將承載更多的需求。

“其中豪華酒店在服務、設施、管理上的優勢無疑會被優先考慮。”該人士稱。

進入2022年，富力地産的整體業績也並未好轉，2022年上半年實現凈虧損69億元。截至上半年末，其有息負債為1262.45億元，其中短期負債為749.33億元，短債佔比59.4%，擁有貨幣現金153.2億元，其中能及時動用的現金及現金等價物僅20.24億元，遠不足以覆蓋短期債務。

而今年上半年，富力地産的酒店運營業務虧損也達到了8.49億元，虧損幅度也較去年同期的虧損5.47億元有所擴大。

出售多個酒店回血

無奈之下，富力地産也在尋求出售相關酒店資産。

有媒體報道稱，從2020年開始，富力地産就將包括酒店在內的不少持有型物業擺上貨架，中間一度傳出將分拆從萬達收購來的部分酒店以房地産信託基金（REITs）形式在新加坡上市，但後來不了了之。

2021年年末，更是有市場傳聞稱，富力集團正就此前收購的萬達酒店進行出售談判，涉及項目有10個左右，酒店單價分別在2億元-7億元，但其中多數酒店均在三四線城市。

有北京業內人士表示，富力地産不久前出售了與中交合作開發的延慶的一座星級酒店，但目前該酒店的工商變更資訊尚未同步。

該地塊于2018年11月由富力中交以8.16億元價格摘得，地塊性質為旅館及二類居住用地。

根據出讓文件，酒店需按照不低於四星級酒店標準進行建設，總客房數不少於450間（其中酒店式客房不少於300間），並用於冬奧會保障酒店使用。

而據富力地産2022年半年報顯示，其在上半年還出手了位於福州的一家酒店，交易代價4.3億元，富力地産在半年報中指出，出售該酒店為積極將現有投資物業套現以産生額外流動資金計劃的一部分。

有媒體報道稱，該酒店或為富力威斯汀酒店，也是富力地産在2017年從萬達集團手中收購。

資料顯示，今年4月，在富力地産將該酒店出售給福建省三明天元集團後，其更名為福州天元國際威斯汀酒店。

富力地産對外界表示，隨著産生收入的資産成為對長線投資者具吸引力的投資，預期相關酒店出售計劃將會繼續進行。