中南建設:2022年一季度營收77.5億元

來源:中國網地産 2022-04-29 18:37:24

4月29日,中南建設發佈一季報。報告顯示,2022年1-3月,公司實現營業收入77.5億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤為-6.1億元。房地産業務方面,實現合同銷售金額163.2億元,2、3月銷售金額環比分別增加21.5%和8.9%;建築業務方面,實現營業收入12.5億元,新承接(中標)項目合同總金額9.6億元。

對此,中南建設解釋稱,營收、利潤下降等有關情況僅是市場快速調整後的短期反應,隨著市場恢復,公司進一步提高運營效率,已售未結算資源的更多結算,公司將儘快恢復盈利。

業內人士也表示,儘管中南建設利潤指標與2021年同期相比有較大差距,但市場情況早以不可同日而語,且在當前行業持續震蕩的背景下,對比四季度業績情況來看,公司的虧損情況環比大幅減少,今年銷售逐月也有改善,公司或已進入底部反彈期。

事實上,一季度業績下滑已成為普遍現象,多數規模房企銷售表現不佳。根據多家房地産研究機構提供的數據,今年前3個月,百強房企累計銷售業績整體同比大幅下降了47%,其中近4成企業的降幅高於50%。

儘管短期內指標表現有所下降,但受益於對有息負債規模的嚴格管控,在行業面臨下行壓力背景下,中南建設依然維持了穩健的基本盤。根據一季報,中南建設有息負債(含期末應付利息)560.8億元,比2021年末減少60.3億元;現金短債比提至1.04,扣除受限資金後的現金短債比0.66,風險保障能力較2021年末進一步提高。在市場調整的環境中,公司保持了良好的現金流狀況,一季度經營活動産生的現金流量凈額36.6億元,持續實現正值。

公開資料顯示,僅今年3月份中南建設已如期兌付多筆債券,涉及公司債本息近10億元。進入4月份,公司在如期兌付2.48億元中南建設ABS本息後,還將於5月11日提前兌付三筆債券,本息合計512萬元;公開市場的良好履約能力,有助於公司信用基礎的持續修復。

此外,2022年全年中南建設需要到期償還的公開市場融資本息只有17億元,一季度末在手貨幣資金為192.5億元,足以覆蓋2022年需償還公開債。伴隨後續資産和業務瘦身出清等動作,其短期償債能力將進一步提升。

進入二季度,市場回暖信號進一步增加,支援房地産市場的政策出臺力度及節奏均有加強。據不完全統計,今年以來已有超過60個城市發佈樓市寬鬆政策。4月29日召開的中央政治局會議明確指出, 支援各地從當地實際出發完善房地産政策,支援剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地産市場平穩健康發展。

市場普遍觀點認為,政策調整走向會向對市場有利的方向重點發力,從供需兩方共同入手刺激行業回暖,在政策的持續引導下,行業良性迴圈漸行漸近,更多房企的經營將進一步改善。

(責任編輯:李彤)
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